土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 081 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Miltown Durusu 别墅位于 İstanbul 北部 Durusu,占地 53,181 平方米,由 41 栋别墅组成。总建筑面积 11,082 平方米,绿地面积 46,678 平方米,这意味着大部分土地保留为景观和自然区域。目录将项目呈现为在大自然中提供安静、同时满足在城市生活中所需的承诺,为家庭提供私人区域。
别墅分为 A 型和 B 型两种类型;平面图包括地下室、入口楼层和一楼。在总体平面图中,108、110、111、112 和 113 号地块上的每栋别墅都有自己的花园和独立游泳池。项目入口处有社会设施建筑、篮球和网球场。渲染中别墅显示为石质和木质覆盖、宽大玻璃面、带露台的三层建筑。
目录中突出的特征是智能家居技术、项目内电动车充电站、共享区域和别墅中采用太阳能面板进行能源生产、24/7 安保人员和别墅内电梯。别墅规划为可定制设计;购买者可以选择添加桑拿、私人电影厅或运动区。
文件中未包含开发商公司名称、公寓大小、交付日期和支付计划;价格范围图在主文件夹中但未在此记录中包含。
价格范围图(Price Range.jpg)在主文件夹中,未下载到文件。
41 套住宅 · 户型:A 型别墅、B 型别墅。
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卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Durusu, Arnavutköy / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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