土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 07Özak Doa Göktürk 是一个 Özak GYO 项目,位于 Göktürk 与森林和谐融合的地区,在城市和自然之间提供独特的生活体验。每套公寓都配备阳台、露台或花园。
该项目占地 10.5 公顷,由 A、B 和 C 栋组成,提供 67 套精品公寓。户型从 3+1 到 5.5+2,面积从 196-421 平方米不等。
社区区域包括室内游泳池、日光浴露台、果园、散步道、游乐区和草地运动区域。配备 24/7 主动安保系统,打造安全的生活环境。
距离 Göktürk 自然公园 2 分钟,Kemer Country 骑马和高尔夫俱乐部 5 分钟,知名学校 4 分钟,地铁站 5 分钟,İstanbul 机场 10 分钟。15 分钟可到达 Levent 和 Maslak。
根据 2026 年 3 月价格清单,4+1 户型公寓起价 1,347,000 美元;支付方式为 50% 定金加 12 个月分期付款加增值税。
起价 1,347,000 美元(2026 年 3 月价格清单;4+1(220-380 平方米)起价 1,347,000 美元;50% 定金、12 个月分期付款、含增值税);美元兑里拉按 48.52 计算,会根据当前汇率变动。支付计划:50% 定金、12 个月分期付款、含增值税。
开发商:Özak GYO · 67 套住宅 · 3 栋 · 面积范围:196–421 平方米 · 户型:3+1、3.5+1、3.5+2、4+1、4.5+1、4.5+2、5+1、5.5+1、5.5+2。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Göktürk, Eyüpsultan / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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