土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 061 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Ebruli Kayaşehir 位于 İstanbul Başakşehir Kayabaşı(Kayaşehir)地区 443 区 65 地块上。楼层平面图中并行使用 Emlak Konut 房地产投资信托和 Ebruli 标志。关键总平面显示 C、D、E、F 和 G 栋;平面清单中还列出 B 和 I 栋以及 F1 别墅类型。
C 栋 5-8 层标准楼层平面每层各有四套 4+1 公寓,栋内配两部电梯和两个楼梯核心。D 栋底层平面包含底层花园 3+1 复式、4+1 复式底层和 2+1 公寓;底层公寓的花园使用在平面上标注。平面清单中的 B1/B2 和 E5 上下平面显示还有其他复式类型。
示例公寓照片显示 4+1 露台的客厅、起居室、厨房、主卧、年轻和儿童房、浴室。文件夹包含 2023 年 8 月、2024 年 9 月、2025 年 1 月、3 月和 5 月的真实现场照片和视频;2025 年 1 月和 5 月无人机拍摄显示多栋楼层的粗建筑正在上升,某些地块基础工作仍在进行中。
文件中未包含总公寓数、面积范围、交付日期和价格清单。项目位置位于 Kayaşehir 现有 TOKİ 和私营住宅楼之间的地块,靠近主道路连接。
文件夹中 PRICE RANGE 子文件夹为空;文件中无价格清单。
开发商:Emlak Konut GYO – Ebruli · 7 栋 · 户型:2+1、3+1 复式、4+1、4+1 复式、别墅。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Kayaşehir (Kayabaşı), Başakşehir / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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