土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 06Özak Duyu Göktürk 是一个 Özak GYO 项目,位于 İstanbul 最引人注目的地区之一 Göktürk,占地面积为 11,891 平方米。65% 的土地用于绿色区域和项目设施;绿色区域总面积为 7,953 平方米。
5 栋建筑内有从 1 卧室到 4 卧室的 141 套公寓,每套公寓都配备阳台、露台或花园。公寓面积为 65-362 平方米,户型从 1+1 到 4+1。
社会设施包括露天游泳池、健身房、桑拿和蒸汽房、游戏和 PlayStation 房、咖啡馆、日光浴区、散步道、篮球场、儿童游乐区和烧烤区。还配备地下停车位和储藏室,以及 24/7 安全保障。
距离 Belgrad 森林和 Göktürk 自然公园 4 分钟,Kemer Country 高尔夫俱乐部 5 分钟,M11 地铁 5 分钟,İstanbul 机场 10 分钟。公寓景观可以是森林景、园景或城市景。
项目交付期定为 2026 年 4 月;产权证将在交付后颁发。根据 2026 年 9 月价格清单,1+1 公寓起价 440,000 美元,支付方式为 50% 定金加 12 个月分期付款(含增值税)。
起价 440,000 美元(2026 年 9 月价格清单;1+1(65-87 平方米)起价 440,000 美元;50% 定金、12 个月分期付款、含增值税);美元兑里拉按 48.52 计算,会根据当前汇率变动。支付计划:50% 定金、12 个月分期付款、含增值税。
开发商:Özak GYO · 交付:2026 年第二季度 · 141 套住宅 · 5 栋 · 面积范围:65–362 平方米 · 户型:1+1、2+1、2.5+1、3+1、4+1。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Göktürk, Eyüpsultan / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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