土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 081 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Kılıç Vadi Bahçeşehir 是自 1995 年以来运营的 Kılıç İnşaat 在 Bahçeşehir 开发的住宅社区。目录指出该项目在 17,150 平方米土地面积上规划,绿地占 80%,由八栋低楼层水平建筑组成,共包含 148 套公寓和 1 个商业单位。建筑从 A 到 H 编号;A-E 栋各 20 套,F-H 栋各 16 套。
A 栋底层包含 256.28 平方米总面积的 4+1 倒复式公寓(4 套),2-4 楼层的标准楼有 156.20 平方米的 2+1 公寓(12 套),5 楼有 215.38 平方米的 3+1 复式公寓(4 套)。B-H 栋底层有 134.91-172.60 平方米总面积,标准楼层有 142.72-174.04 平方米总面积的 2+1 和 3+1 公寓。地下层规划有共享区域、避难所、卫生间和安保大厅。
社区内有散步道、私人安保、儿童游乐区、凉亭、开放运动区、地下和地表停车场、浴室、桑拿、健身房和露天游泳池。总体规划显示受保护的社区入口、商业区、地下停车入口和带开放社交区的活动区。
目录位置页列出 İstanbul 机场、Bahçeşehir Gölet Park、Aqua Club Dolphin、İstinye 大学医院、Başakşehir 城市医院、Başakşehir 国立医院、Kanuni Sultan Süleyman 医院、Başakşehir 国家公园、Atatürk 奥运体育场和 Mall of İstanbul 在 10 到 25 分钟范围内。
文件夹名称中有 '1. 部分' 字样;交付日期、价格和支付计划未在目录中指定。平面文件夹中有 2+1 和 3+1 户型的单独平面文件。
目录中无价格;价格清单文件未下载到文件夹。
开发商:Kılıç İnşaat · 148 套住宅 · 8 栋 · 面积范围:135–256 平方米(总建筑面积) · 户型:2+1、3+1、4+1。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Bahçeşehir, Başakşehir / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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