土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 061 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Kılıç Marina Konakları 是 Kılıç İnşaat 在 Beylikdüzü 的项目。目录介绍项目通过 E5 和 E6(TEM)连接享受无交通通勤优势,位于城市内同时远离城市混乱的位置。该社区就在 İstanbul 最大城市公园之一 Beylikdüzü Yaşam Vadisi 2 期项目的紧邻。
码头、海滩、水疗、文化艺术中心、购物区、帆船学校、咖啡馆和餐厅等 West İstanbul Marina 步行距离。目录中的地图标记了 Marmara Park AVM、Beylikdüzü 国立医院、Esencan 医院、快速公交站、学校和 Yaşam Vadisi 1-3 期作为周边点。
公寓户型在目录中列为 2+1(净 110.67 / 总 152.50 平方米)、3+1(净 129.8 / 总 177.27 平方米)、3+1 和 5+1 倒复式(总 317.89 和 323.98 平方米)、4+2 复式(总 260.07 平方米)、5+2 复式(总 324.33 平方米)、6+2 复式(总 329.33 平方米)和 7+1 复式(总 329.58 平方米)。现代和实用的平面根据不同家庭规模和复式选项进行布置。
源文件夹中的真实照片显示社区内露天游泳池和儿童泳池、日光浴区、景观花园和 4-5 层建筑。目录图像还包括健身房和水疗/浴室区域。示例公寓提供 360° 虚拟导览链接(Matterport)在文件夹中的文件中。
由于照片中泳池处于使用状态,建筑看起来完成,项目记录为已完成;官方交付日期、总公寓数和价格信息未在文件中。
目录中无价格;价格清单图未下载到文件夹。
开发商:Kılıç İnşaat · 面积范围:152–330 平方米(总建筑面积) · 户型:2+1、3+1、4+2、5+1、5+2、6+2、7+1。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Beylikdüzü, Beylikdüzü / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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