土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 08Hayat Flora 是一个 Özak GYO 项目,位于 Küçükçekmece,在马尔玛拉海与 Küçükçekmece 湖相汇的地区。M11 Halkalı-İstanbul 机场地铁线和 Marmaray Halkalı 站仅距项目 500 米。
项目提供从 1+1 到 4+1 不同户型,面积范围从 65 到 364 平方米的广泛选择。街道层商店、咖啡馆和餐厅将日常所需送到家门口。
项目内设有露天游泳池、儿童游乐区、健身房、休息区和桑拿的社交设施。宽敞的景观区域和花园露台公寓选择让生活与绿色融为一体。
距离 Florya 10 分钟,Ataköy 19 分钟,Fişekhane 25 分钟,Üsküdar 35 分钟。自驾车可在 10 分钟内到达 E-5 和 TEM 高速公路。
根据 2026 年 9 月价格清单,2+1 公寓起价 276,000 美元;支付方式为 50% 定金加 24 个月分期付款加增值税。
起价 276,000 美元(2026 年 9 月价格清单;2+1(最多 85 平方米)起价 276,000 美元;50% 定金、24 个月分期付款、含增值税);美元兑里拉按 48.52 计算,会根据当前汇率变动。支付计划:50% 定金、24 个月分期付款、含增值税。
开发商:Özak GYO · 面积范围:65–364 平方米 · 户型:1+1、2+1、3+1、4+1。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Halkalı, Küçükçekmece / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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