土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 051 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
G Plus Office 位于 Mar Yapı 在 Basın Ekspres 地区开发的 G Plus 综合体的办公层。在 Mar Yapı 的 G Rotana 目录的地图中,G Plus 和 G Hotel 显示在 Basın Ekspres 路、Mall of İstanbul、212 İstanbul 和 TEM 高速公路周围。综合体内的 Divan Residence at G Plus 是 Mar Yapı 与 Divan 集团的合作项目之一。
根据楼层平面,1 楼和 2 楼办公层中有从 01 到 22 编号的单位。标准类型单位(每层 14 套)包含卧室、主卧、客厅-厨房和两间浴室;角位单位(01 和 22 号)配有两间卧室、主卧和约 33 平方米的客厅-厨房。照片文件夹分为 2+1 和 3+1,单位以配置形式拍摄。
标准类型中客厅-厨房 23.7 平方米,主卧 12.2 平方米,卧室 8.7 平方米;角位型中卧室 17-19 平方米,主卧 13.8-14.1 平方米。每个单位都标注了电热水器、通风和管道轴。
Drive 文件夹中有 2024 年价格清单图像和公民身份活动文件,但未转录到此文件;因此未提供价格和支付计划。由于未下载建筑外立面照片,封面图像留白。
开发商:Mar Yapı · 1 栋 · 户型:2+1、3+1。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Basın Ekspres, Bağcılar / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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