INTERESTING REAL ESTATEЗапросить расчёт
DAP Yeni Levent — фото 101 / 08

Продажа · Квартира · IRE-0016

DAP Yeni Levent

Yeni Levent, Sarıyer1+1 / 2+1 / 2+1 dubleks / 3+1 / 3+1 dubleks / 4+1 / 4+1 dubleks0 m²

ЦенаЦена по запросуNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · курс на 11 сентября 2026 г. · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Пересчитанные суммы приведены для справки; обязательной является цена в TRY.

Описание

DAP Yeni Levent, разработанный в партнерстве DAP Yapı и Emlak Konut GYO в рамках границ Sarıyer на севере Levent'а. Проект занимает участок площадью 103.000 м² с 53.000 м² строительной площади; 16 блоков содержат 950 апартаментов и 48 магазинов. Площадь закрытых социальных объектов составляет 1.650 м². Это проект, в котором применена концепция 'Здоровые дома', разработанная DAP после пандемии и спроектированная в соответствии с рекомендациями совета здравоохранения.

Типы апартаментов включают 1+1, 2+1, 2+1 дуплекс, 3+1, 3+1 дуплекс, 4+1 и 4+1 дуплекс; размеры варьируются от 69 м² до 413 м². В низкоэтажных блоках находятся апартаменты 'Терраса Вилла' с террасами размером апартамента и апартаменты с использованием сада. Здание построено из бетона C-35 и рифленого железа в соответствии с последними нормами землетрясения; применена высокая тепловая и звуковая изоляция.

Проект расположен рядом со станцией метро и имеет прямое соединение с автомагистралью ТЕМ специальным туннелем; расположен на высоте 35 метров над ТЕМ. Расстояния: Büyükdere Caddesi 1,5 км, Levent Çarşı 1,5 км, торговый центр Vadistanbul 2,5 км, Kanyon 3,5 км, İstinye Park 5 км, Zorlu Center 5,9 км, ITU 6,7 км и мост Fatih Sultan Mehmet 7 км.

Проект соседствует с рощей площадью примерно 50.000 м²; собственная площадь ландшафта примерно равна площади трёх футбольных полей. Территория проекта включает витаминные сады, дорожки для прогулок и озеленённые полосы; с верхних этажей видна природа в направлении Belgrad Ormanı. В рамках проекта расположены коммерческие единицы, известные как Yeni Levent Çarşı.

Документы подчёркивают, что при оформлении земельных прав не требуется экспертиза и проект соответствует программе гражданства. Прайс-лист и план платежей отсутствуют в имеющихся документах; в папке Google Drive находятся образец жилищного контракта и фотографии примерной квартиры.

Застройщик: DAP Yapı · 950 апартаментов · 16 блоков · Площадь: 69 – 413 м² · Типы квартир: 1+1, 2+1, 2+1 Дуплекс, 3+1, 3+1 Дуплекс, 4+1, 4+1 Дуплекс.

Для получения актуальной информации о ценах свяжитесь с нами.

Выходные данные
Комнаты
1+1 / 2+1 / 2+1 dubleks / 3+1 / 3+1 dubleks / 4+1 / 4+1 dubleks
Общая площадь
0 m²
Полезная площадь
0 m²
Год постройки
Новостройка
Меблировка
Eşyasız
Возможность ипотеки
Не подходит
Дата публикации
14 сентября 2026 г.
Характеристики
  • 16 блоков, 950 апартаментов, 48 магазинов
  • 103.000 м² земли, 1.650 м² закрытых социальных объектов
  • Расположение рядом со станцией метро
  • Прямое соединение с автомагистралью ТЕМ специальным туннелем
  • Соседство с рощей площадью примерно 50.000 м²
  • Апартаменты 'Терраса Вилла' и апартаменты с использованием сада
  • Витаминные сады и дорожки для прогулок
  • Коммерческая зона Yeni Levent Çarşı
  • Бетон C-35, соответствие последним нормам землетрясения
  • Высокая тепловая и звуковая изоляция
  • Партнерство DAP Yapı и Emlak Konut
Hesap

Налоги и расходы при покупке

Пошлина за регистрацию — всего (%4)По закону покупатель и продавец делят её поровну (%2 + %2)
Цена по запросу
Доля покупателяНа практике его обычно целиком возлагают на покупателя — это предмет переговоров
Цена по запросу
Отчёт об оценкеОбязателен при ипотеке и при продаже иностранцу
~ 175 $
Нотариус и перевод (ориентировочно)Расходы на доверенность, переводчика и документы
~ 82 $
Ориентировочно всего для покупателяСтоимость объекта + доля покупателя в пошлине + обязательные расходы
258 $

У продавца может возникнуть налог на прирост стоимости: если объект продан раньше, чем через 5 лет, прибыль облагается подоходным налогом. Освобождение на 2026 год составляет 150.000 ₺.

Калькулятор налога с продажиСтавки на 1 января 2026 г. · расчёт ориентировочный, не обязывающий
Виды правоустанавливающих документов

Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья

Ипотека с условиями

Свидетельство на землю

Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.

  • В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
  • В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
  • Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
  • Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.

Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.

Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.

Ипотека с условиями

Право на этаж (до сдачи дома)

Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.

  • Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
  • После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
  • Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
  • До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.

В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.

Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.

Подходит для ипотеки

Поэтажная собственность

Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.

  • Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
  • Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
  • Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
  • Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.

Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.

По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.

Пролистайте карточки вбок

Расположение

Yeni Levent, Sarıyer / İstanbul

Это объявлениеОбъекты поблизости (6)
© OpenStreetMap

Карта и расстояния приблизительны, от центра района; точный адрес сообщается при встрече.

Об этом объекте

Вы можете оставить первый отзыв об этом объекте.

Написать отзыв

Мы просим имя и контактные данные, чтобы опубликовать ваш отзыв. После перехода по ссылке из письма отзыв поступит на одобрение нашей команде. Контактные данные на странице не показываются: под отзывом стоят только имя и первая буква фамилии.

Ваша оценка *

Отзыв не публикуется сразу. Сначала вы подтверждаете адрес электронной почты, затем наша команда читает его и, если одобрит, публикует.