Başak Intaya Basın Ekspres — фото 101 / 07

Продажа · Квартира · IRE-0009

Başak Intaya Basın Ekspres

Basın Ekspres, Bağcılar1+1 / 2+1 / 3+10

ЦенаЦена по запросуNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · курс на 11 сентября 2026 г. · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Пересчитанные суммы приведены для справки; обязательной является цена в TRY.

Описание

Проект расположен в границах Bağcılar на участке бульвара Basın Ekspres, строительство которого продолжается. На фотографиях беспилотника (июль 2026) видно многоблочное сооружение со строящейся грубой конструкцией, строительными кранами и соседним спортзалом. Презентации блоков подготовлены отдельно для блоков A, B, C, D, E и F, а планы этажей подписаны архитектурной фирмой Kuba.

В блоке A на земляных уровнях находятся типы 1+1 A (валовая 44,98 м²) с террасой, 1+1 C (67,76 м²), 1+1 E (51,84 м²), 2+1 A (69–70,5 м²), 2+1 B (69,60 м²) и 2+1 D (82,89–83,10 м²) с террасой до 52 м²; на нормальных этажах типы 1+1 A (45,10 м²), 2+1 A (69,39 м²), 2+1 C (84,23 м²) и 2+1 D (82,15 м²). Квартиры в блоке перечислены до 10 этажа.

В блоке C тип 2+1 K (валовая 72,85 / чистая 64,46 м²) повторяется от -1 этажа до 10 этажа. В блоке D находятся типы 2+1 G (валовая 80,19 / чистая 71,26 м²), 2+1 L (83,99 / 74,78 м²) и 3+1 C (валовая 117,35 / чистая 104,03 м²); в блоке F тип 2+1 M2 (80,38 / 71,45 м²). Визуализация направлений единиц показывает информацию об этаже и фасаде каждой квартиры.

В папке презентации находятся визуализации примерных апартаментов (вход, коридор, гостиная, кухня, ванная, спальни), карта расположения блоков, карта общественного транспорта и карта коммерческих зон между блоками C-E-B и D-C. Документ по расположению содержит только ссылку на Google Карты.

Поскольку название застройщика, общее количество апартаментов, дата сдачи и информация о цене не указаны явно в документах, эти поля остаются пустыми.

В документах отсутствует информация о цене; доступны только презентации блоков и планы этажей.

6 блоков · Площадь: 45 – 117 м² (валовая) · Типы квартир: 1+1, 2+1, 3+1.

Для получения актуальной информации о ценах свяжитесь с нами.

Выходные данные
Комнаты
1+1 / 2+1 / 3+1
Общая площадь
0 m²
Полезная площадь
0 m²
Год постройки
Новостройка
Меблировка
Eşyasız
Возможность ипотеки
Не подходит
Дата публикации
14 сентября 2026 г.
Характеристики
  • Шесть блоков (A–F)
  • Апартаменты на земляных уровнях с террасами 11–52 м²
  • Коммерческие зоны на земляных/земляных уровнях
  • План этажей архитектора Kuba
  • Визуализации примерных апартаментов
  • Информация об направлении и этаже для каждого апартамента
  • Варианты апартаментов 1+1, 2+1 и 3+1
Hesap

Налоги и расходы при покупке

Пошлина за регистрацию — всего (%4)По закону покупатель и продавец делят её поровну (%2 + %2)
Цена по запросу
Доля покупателяНа практике его обычно целиком возлагают на покупателя — это предмет переговоров
Цена по запросу
Отчёт об оценкеОбязателен при ипотеке и при продаже иностранцу
~ 175 $
Нотариус и перевод (ориентировочно)Расходы на доверенность, переводчика и документы
~ 82 $
Ориентировочно всего для покупателяСтоимость объекта + доля покупателя в пошлине + обязательные расходы
258 $

У продавца может возникнуть налог на прирост стоимости: если объект продан раньше, чем через 5 лет, прибыль облагается подоходным налогом. Освобождение на 2026 год составляет 150.000 ₺.

Калькулятор налога с продажиСтавки на 1 января 2026 г. · расчёт ориентировочный, не обязывающий
Виды правоустанавливающих документов

Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья

Ипотека с условиями

Свидетельство на землю

Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.

  • В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
  • В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
  • Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
  • Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.

Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.

Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.

Ипотека с условиями

Право на этаж (до сдачи дома)

Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.

  • Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
  • После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
  • Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
  • До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.

В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.

Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.

Подходит для ипотеки

Поэтажная собственность

Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.

  • Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
  • Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
  • Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
  • Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.

Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.

По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.

Пролистайте карточки вбок

Расположение

Basın Ekspres, Bağcılar / İstanbul

Об этом объекте

Вы можете оставить первый отзыв об этом объекте.

Написать отзыв

Мы просим имя и контактные данные, чтобы опубликовать ваш отзыв. После перехода по ссылке из письма отзыв поступит на одобрение нашей команде. Контактные данные на странице не показываются: под отзывом стоят только имя и первая буква фамилии.

Ваша оценка *

Отзыв не публикуется сразу. Сначала вы подтверждаете адрес электронной почты, затем наша команда читает его и, если одобрит, публикует.