Torun Center — imagem 101 / 08

Venda · Escritório · IRE-0063

Torun Center

Mecidiyeköy, Şişli1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Ofis / Bahçe ofisi0

PreçoPreço sob consultaNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · câmbio de 11 de setembro de 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Os montantes convertidos são indicativos; o preço vinculativo é o expresso em TRY.

Descrição

Torun Center é um projeto misto completo desenvolvido por Torunlar GYO em Mecidiyeköy, Şişli, imediatamente próximo à ligação da avenida circundante da Ponte do Bósforo. O projeto consiste em dois edifícios de residências de 42 andares (South Tower e East Tower), um edifício de escritórios de 36 andares e edifícios de escritórios de jardim de dois andares. As torres, inspiradas no conceito de tropismo de plantas em direção ao sol, foram projetadas por Emre Arolat e posicionadas em diferentes ângulos; assim, as fachadas voltadas para o Mar de Mármara e o Bósforo foram obtidas.

Em termos de localização, Nişantaşı, Kanyon e Zorlu Center ficam a 2,5 km, Taksim a 5 km, İstinyePark a 9 km, Mall of İstanbul a 20 km e Aeroporto de Istambul a 34 km; as estações de metrô e metrobús ficam a uma distância a pé. Na pasta do plano dos apartamentos, existem tipos 1+1 (A1, B1, B2, C1, C2), 2+1, 3+1 e 4+1; um apartamento 1+1 A1 de exemplo tem sala de 20,81 m², cozinha de 8,91 m² e quarto principal de 16,23 m² com área de vendas de 97,23 m².

Os residentes têm acesso a uma piscina semi-olímpica, clube social de 600 m², terraços de solário e descanso, cafés, clube de saúde de 3.000 m², cinema e palco. A South Tower tem 1.080 m² fechado e 175 m² de área de lounge aberta, a East Tower tem 510 m² fechado e 175 m² de área de lounge aberta, com área de comidas e bebidas, sala de festas, sala de jantar privada, clube infantil e biblioteca. A South Tower é orientada para vida em família, a East Tower para lofts e design moderno; o uso de varandas chega até o 20º andar, nos andares superiores há terraços comuns com paisagismo.

Tecnicamente, possui aquecimento central, ar condicionado VRV ajustável em cada quarto, janelas que se abrem em cada andar para ventilação natural, infraestrutura cenário de terremoto e incêndio e CCTV e entrada controlada. Com empresa profissional de gerenciamento oferece concierge 7/24, manobrista, serviço técnico e serviços de andar; as entradas de escritórios e residências são separadas. O edifício de escritórios possui piso elevado, suporte de gerador 100% e estacionamento designado; o projeto também tem praça pública, paisagem e áreas de restaurante.

Faixa de preço em arquivo da pasta principal; não foi baixado nos documentos.

Desenvolvedor: Torunlar GYO · Entrega: Entregue · 3 blocos · Metragem: 97 m² (apartamento 1+1 A1 área de vendas); outros tipos não nos documentos · Tipos de apartamento: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Escritório, Escritório de jardim.

Entre em contato conosco para informações atuais de preços.

Ficha técnica
Divisões
1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Ofis / Bahçe ofisi
Área bruta
0 m²
Área útil
0 m²
Idade do edifício
Novo
Mobiliário
Eşyasız
Elegibilidade para crédito
Não elegível
Data do anúncio
14 de setembro de 2026
Características
  • 2 edifícios de residências de 42 andares e 1 edifício de escritórios de 36 andares
  • Projeto de Emre Arolat
  • Metrô e metrobús a uma distância a pé
  • Piscina semi-olímpica
  • Clube social de 600 m² e clube de saúde de 3.000 m²
  • Áreas de lounge: sala de festas, sala de jantar privada, biblioteca, clube infantil
  • Cinema e palco
  • Concierge 7/24, manobrista, serviços de andar
  • Aquecimento central e ar condicionado VRV ajustável em quartos
  • Janelas com abertura para ventilação natural
  • CCTV, entrada controlada, infraestrutura de terremoto e incêndio
  • Escritórios de jardim e edifício de escritórios com piso elevado
  • Praça pública e paisagem
Hesap

Impostos e custos na compra

Imposto de transmissão — total (%4)Por lei, comprador e vendedor repartem-no em partes iguais (%2 + %2)
Preço sob consulta
Parte do compradorNa prática recai quase sempre inteiramente sobre o comprador — é negociável
Preço sob consulta
Relatório de avaliaçãoObrigatório com crédito e na venda a compradores estrangeiros
~ $175
Notário e tradução (estimado)Custos de procuração, intérprete e documentação
~ $82
Total estimado para o compradorPreço do imóvel + parte do comprador na taxa + custos obrigatórios
$258

Do lado do vendedor pode ainda surgir imposto sobre mais-valias: se o imóvel for vendido antes de decorridos 5 anos, o ganho é tributado em sede de imposto sobre o rendimento. A isenção para 2026 é de 150.000 ₺.

Calculadora do imposto sobre a vendaTaxas a 1 de janeiro de 2026 · cálculo estimado, não vinculativo
Tipos de título

O que consta do seu título é tão importante como a própria casa

Crédito condicionado

Título de terreno

O título de um imóvel sem construção, ou cuja construção não consta do título. O que possui é o solo, não uma fração autónoma.

  • No título não há número de fração autónoma; possui a totalidade do lote ou uma quota.
  • Num lote em compropriedade o título não indica que metros são seus; o uso exige acordo com os restantes comproprietários.
  • O estatuto urbanístico consulta-se separadamente na câmara municipal — um terreno sem classificação pode ficar anos sem poder ser construído.
  • O imposto sobre o imóvel é calculado à taxa de terreno, distinta da habitacional.

Vender um lote em compropriedade não é fácil: encontrar comprador demora muito mais do que numa habitação e os restantes comproprietários têm direito de preferência.

A maioria dos bancos não concede crédito à habitação sobre terreno; o crédito para terreno é outro produto, com taxa mais alta e prazo mais curto.

Crédito condicionado

Servidão de andar (fase de obra)

Um direito constituído sobre uma fração do projeto enquanto o edifício não está concluído. A sua fração consta do título, mas o edifício não é oficialmente considerado acabado.

  • É constituída segundo o projeto: o andar, a fração e os metros constam do título.
  • Concluído o edifício e obtida a licença de utilização, é convertida em propriedade horizontal.
  • A conversão é feita quase sempre em conjunto; não precisa de requerer sozinho.
  • Até à licença de utilização, os contratos de eletricidade e água não se tornam definitivos e funcionam a título provisório.

Num edifício sem licença de utilização, a passagem a propriedade horizontal pode demorar anos. Antes de comprar, pergunte sempre se foi emitida e, se não, o que a impede.

É possível obter crédito, mas o banco costuma avaliar abaixo e alguns exigem a licença de utilização.

Elegível a crédito

Propriedade horizontal

A situação em que o edifício está concluído, tem licença de utilização e cada fração possui título próprio. É o tipo de título mais seguro para o comprador.

  • A fração está registada no título com o seu número próprio e a respetiva quota do terreno.
  • Tem licença de utilização; os contratos de eletricidade, água e gás são definitivos.
  • As áreas comuns e as quotas do terreno estão definidas no regulamento do condomínio.
  • Vendas, hipotecas e créditos correm mais facilmente com este tipo de título.

A propriedade horizontal por si só não significa que o edifício seja seguro. O relatório de fiscalização de obra e a conformidade com o regulamento sísmico devem ser verificados à parte.

Os bancos concedem o rácio de financiamento mais alto com este tipo de título e a avaliação é também a mais rápida.

Deslize os cartões para o lado

Localização

Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul

Sobre este imóvel

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