Torun Center — photo 101 / 08

Vente · Bureau · IRE-0063

Torun Center

Mecidiyeköy, Şişli1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Ofis / Bahçe ofisi0

PrixPrix sur demandeNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · taux du 11 septembre 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Les montants convertis sont indicatifs ; le prix contractuel est celui exprimé en TRY.

Description

Torun Center est un projet d'usage mixte complété par Torunlar GYO à Mecidiyeköy, Şişli, immédiatement adjacent à la connexion de l'autoroute qui entoure le Pont du Bosphore. Le projet se compose de deux tours résidentielles de 42 étages (South Tower et East Tower), une tour de bureaux de 36 étages et des bureaux de jardin de deux étages. Les tours, positionnées à différents angles inspirés par le tropisme (la tendance des plantes à se tourner vers le soleil), conçues par Emre Arolat, créent des façades ouvrant vers la Mer de Marmara et le Bosphore.

En termes de localisation, Nişantaşı, Kanyon et Zorlu Center sont à 2,5 km, Taksim à 5 km, İstinyePark à 9 km, le Centre Commercial d'Istanbul à 20 km et l'aéroport d'Istanbul à 34 km; le métro et le métrobus sont à distance de marche. Le dossier de plan d'étage contient les types 1+1 (A1, B1, B2, C1, C2), 2+1, 3+1 et 4+1; par exemple, l'appartement modèle 1+1 A1 dispose d'un salon de 20,81 m², d'une cuisine de 8,91 m² et d'une chambre principale de 16,23 m² pour une surface de vente de 97,23 m².

Les résidents bénéficient d'une piscine semi-olympique, d'un club social de 600 m², de terrasses de bronzage et de repos, de cafés, d'un club de santé de 3 000 m², d'un cinéma et d'une salle de spectacle. La South Tower dispose de 1 080 m² d'espace lounge fermé et 175 m² ouvert, la East Tower dispose de 510 m² fermé et 175 m² ouvert avec espace restaurant/boisson, salle de fête, salle à manger privée, club d'enfants et bibliothèque. La South Tower est orientée vers la vie de famille, la East Tower vers les lofts et conceptions modernes; les balcons sont utilisés jusqu'au 20e étage, les étages supérieurs ayant des terrasses communes paysagées.

Sur le plan technique, il y a chauffage central, refroidissement VRV ajustable dans chaque pièce, fenêtres ouvrantes assurant la ventilation naturelle à chaque étage, infrastructure pour scénarios sismiques et d'incendie avec CCTV et accès contrôlé. Une gestion professionnelle assure concierge 24h/24, voiturier, service technique et service de chambre; les entrées bureau et résidentiel sont séparées. La tour de bureaux dispose d'une infrastructure de sol surélevé, support générateur 100% et parking assigné; le projet comprend également une place publique, paysage et espace restaurant.

Fichier de gamme de prix dans le dossier principal; non transféré aux documents.

Développeur: Torunlar GYO · Livraison: Complété · 3 blocs · Métrage: 97 m² (surface de vente d'appartement 1+1 A1); autres types non documentés · Types d'appartements: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Bureau, Bureau de jardin.

Veuillez nous contacter pour les informations tarifaires actuelles.

Mentions légales
Pièces
1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Ofis / Bahçe ofisi
Surface brute
0 m²
Surface utile
0 m²
Âge du bâtiment
Neuf
Ameublement
Eşyasız
Éligibilité au crédit
Non éligible
Date de publication
14 septembre 2026
Caractéristiques
  • 2 tours de résidence de 42 étages et tour de bureaux de 36 étages
  • Conception d'Emre Arolat
  • À distance de marche du métro et du métrobus
  • Piscine semi-olympique
  • Club social de 600 m² et club de santé de 3 000 m²
  • Espaces lounge: salle de fête, salle à manger privée, bibliothèque, club d'enfants
  • Cinéma et salle de spectacle
  • Concierge 24h/24, voiturier, service de chambre
  • Chauffage central et refroidissement VRV ajustable
  • Ventilation naturelle avec fenêtres ouvrantes
  • CCTV, accès contrôlé, infrastructure sismique et incendie
  • Bureaux de jardin et infrastructure de sol surélevé
  • Place publique et paysage
Hesap

Taxes et frais à l'achat

Droits de mutation — total (%4)La loi la partage à parts égales entre l'acheteur et le vendeur (%2 + %2)
Prix sur demande
Part de l'acheteurEn pratique, elle est le plus souvent laissée entièrement à l'acheteur — c'est négociable
Prix sur demande
Rapport d'expertiseObligatoire en cas de crédit et de vente à un acheteur étranger
~ 175 $
Notaire et traduction (estimation)Frais de procuration, d'interprète et de dossier
~ 82 $
Total estimé pour l'acheteurPrix du bien + part de l'acheteur dans les droits + frais obligatoires
258 $

Une taxe sur la plus-value peut également peser sur le vendeur : si le bien est vendu avant 5 ans, le gain est soumis à l'impôt sur le revenu. L'abattement pour 2026 est de 150.000 ₺.

Calculateur de l'impôt sur la venteTaux au 1 janvier 2026 · calcul estimatif, non contractuel
Types de titre

Ce que dit votre titre compte autant que le logement lui-même

Crédit sous conditions

Titre de terrain

Le titre d'un bien sans construction, ou dont la construction n'est pas inscrite au titre. Ce que vous possédez, c'est le sol, pas un logement individuel.

  • Le titre ne comporte pas de numéro de lot ; vous possédez la totalité de la parcelle ou une quote-part.
  • Sur une parcelle en indivision, le titre n'indique pas quels mètres carrés sont les vôtres ; leur usage suppose un accord avec les autres indivisaires.
  • Le statut d'urbanisme se vérifie séparément auprès de la mairie — un terrain non constructible peut le rester des années.
  • La taxe foncière est calculée au taux des terrains, différent du taux résidentiel.

Vendre une parcelle en indivision n'est pas simple : trouver un acquéreur prend bien plus de temps que pour un logement, et les autres indivisaires disposent d'un droit de préemption.

La plupart des banques n'accordent pas de prêt immobilier sur un terrain ; le prêt foncier est un produit distinct, au taux plus élevé et à la durée plus courte.

Crédit sous conditions

Servitude d'étage (avant achèvement)

Un droit constitué sur un lot du projet alors que l'immeuble n'est pas achevé. Votre logement figure au titre, mais l'immeuble n'est pas officiellement réputé terminé.

  • Elle est constituée d'après le plan : l'étage, le logement et la surface figurent au titre.
  • Une fois l'immeuble achevé et le permis d'habiter obtenu, elle est convertie en copropriété.
  • La conversion se fait le plus souvent collectivement ; vous n'avez pas à la demander seul.
  • Tant que le permis d'habiter n'est pas délivré, les abonnements d'électricité et d'eau ne deviennent pas définitifs et fonctionnent en provisoire.

Dans un immeuble sans permis d'habiter, le passage à la copropriété peut prendre des années. Avant d'acheter, demandez toujours s'il a été délivré et, sinon, ce qui le bloque.

Un crédit est possible, mais la banque évalue en général le bien plus bas et certaines exigent le permis d'habiter.

Éligible au crédit

Copropriété

L'état dans lequel l'immeuble est achevé, le permis d'habiter délivré et chaque lot titré séparément. C'est le type de titre le plus sûr pour l'acheteur.

  • Le logement est inscrit au titre avec son propre numéro de lot et sa quote-part de terrain.
  • Le permis d'habiter est délivré ; les abonnements d'électricité, d'eau et de gaz sont définitifs.
  • Les parties communes et les quotes-parts de terrain sont définies dans le règlement de copropriété.
  • Les ventes, hypothèques et crédits se déroulent le plus facilement avec ce type de titre.

La copropriété à elle seule ne signifie pas que l'immeuble est sain. Le rapport de contrôle technique et la conformité à la norme parasismique doivent être vérifiés à part.

Les banques accordent le taux de financement le plus élevé sur ce type de titre, et l'expertise y est la plus rapide.

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Emplacement

Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul

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