Kılıç Vadi Bahçeşehir — imagen 101 / 06

Venta · Piso · IRE-0040

Kılıç Vadi Bahçeşehir

Beylikdüzü, Beylikdüzü2+1 / 3+1 / 4+2 / 5+1 / 5+2 / 6+2 / 7+10

PrecioPrecio a consultarNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · tipo del 11 de septiembre de 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Los importes convertidos son orientativos; el precio vinculante es el expresado en TRY.

Descripción

Kılıç Vadi Bahçeşehir es un sitio residencial desarrollado por Kılıç İnşaat, que ha estado operando desde 1995, en Bahçeşehir. El catálogo especifica que el proyecto está planeado en un terreno de 17.150 m² con 80% de área verde, consta de 8 torres de baja altura, y contiene un total de 148 apartamentos y 1 unidad comercial. Los torres están etiquetados de A a H; los torres A–E tienen 20 apartamentos cada uno, los torres F–H tienen 16 apartamentos cada uno.

El Torre A de planta baja tiene apartamentos dúplex inversibles 4+1 de área bruta 256,28 m² (4 unidades), apartamentos de 2+1 de pisos 2-4 normales de área bruta 156,20 m² (12 unidades), y apartamentos dúplex 3+1 de piso 5 de área bruta 215,38 m² (4 unidades). Los torres B–H en planta baja tienen apartamentos de 2+1 y 3+1 de áreas brutas de 134,91–172,60 m² y 142,72–174,04 m² respectivamente. Los pisos sótano contienen área común, refugio, servicios sanitarios y pasillos de seguridad.

El sitio contiene camino para caminar, seguridad privada, áreas de juegos infantiles, garitas, áreas de deporte abiertas, estacionamiento cerrado y abierto, hamam, sauna, gimnasio y piscina abierta. El plano de situación muestra entrada de sitio segurizada, área comercial, entrada de estacionamiento cerrado e áreas de actividad con áreas sociales abiertas.

El catálogo en página de ubicación lista Aeropuerto de Estambul, Parque Laguna de Bahçeşehir, Aqua Club Dolphin, Hospital Estinye University, Hospital Başakşehir, Hospital Estatal Başakşehir, Hospital Kanuni Sultan Süleyman, Parque Nacional de Başakşehir, Estadio Olímpico Atatürk y Mall of Estambul entre 10-25 minutos de distancia.

En nombre de carpeta hay "Parte 1"; no se especifica fecha de entrega ni información de precio en catálogo. La carpeta de plano contiene archivos de plano separados para tipos 2+1 y 3+1.

No hay precio en catálogo; no fue descargado archivo de lista de precios.

Desarrollador: Kılıç İnşaat · 148 viviendas · 8 torres · Metros cuadrados: 135 – 256 m² (bruto) · Tipos de apartamento: 2+1, 3+1, 4+1.

Para obtener información actualizada de precios, póngase en contacto con nosotros.

Aviso legal
Habitaciones
2+1 / 3+1 / 4+2 / 5+1 / 5+2 / 6+2 / 7+1
Superficie bruta
0 m²
Superficie útil
0 m²
Antigüedad del edificio
A estrenar
Amueblado
Eşyasız
Apto para hipoteca
No apto
Fecha de publicación
14 de septiembre de 2026
Características
  • Piscina abierta
  • Hamam, sauna y gimnasio
  • Estacionamiento cerrado y abierto
  • Áreas de juegos infantiles
  • Áreas de deporte abiertas
  • Garitas y camino para caminar
  • Seguridad privada y entrada de sitio segurizada
  • 80% área verde
  • Arquitectura horizontal, 8 torres de baja altura
  • Opciones de apartamento dúplex e inversible
  • Sótano con refugio y áreas comunes
  • 1 unidad comercial
Hesap

Impuestos y gastos de la compra

Impuesto de transmisión — total (%4)Por ley, comprador y vendedor lo reparten a partes iguales (%2 + %2)
Precio a consultar
Parte del compradorEn la práctica suele recaer por completo en el comprador — es negociable
Precio a consultar
Informe de tasaciónObligatorio con hipoteca y en ventas a compradores extranjeros
~ 175 $
Notaría y traducción (estimado)Gastos de poder notarial, intérprete y documentación
~ 82 $
Total estimado para el compradorPrecio del inmueble + parte del comprador en el impuesto + gastos obligatorios
258 $

En el lado del vendedor puede surgir además un impuesto sobre la ganancia patrimonial: si el inmueble se vende antes de 5 años, la ganancia tributa en el impuesto sobre la renta. La exención para 2026 es de 150.000 ₺.

Calculadora del impuesto sobre la ventaTipos a 1 de enero de 2026 · cálculo estimado, no vinculante
Tipos de título

Lo que dice su escritura importa tanto como la vivienda misma

Hipoteca condicionada

Escritura de terreno

La escritura de un inmueble sin edificación, o cuya edificación no consta en la escritura. Lo que posee es el suelo, no una vivienda independiente.

  • En la escritura no hay número de finca independiente; usted es dueño de toda la parcela o de una cuota.
  • En una parcela en proindiviso la escritura no indica qué metros son suyos; su uso exige un acuerdo con los demás copropietarios.
  • La calificación urbanística se consulta aparte en el ayuntamiento — un terreno sin calificación puede quedar sin poder edificarse durante años.
  • El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula al tipo del suelo, distinto del residencial.

Vender una parcela en proindiviso no es fácil: encontrar comprador lleva mucho más que con una vivienda y los demás copropietarios tienen derecho de tanteo.

La mayoría de los bancos no concede hipoteca de vivienda sobre suelo; el préstamo para terreno es otro producto, con tipo más alto y plazo más corto.

Hipoteca condicionada

Servidumbre de obra (kat irtifakı)

Un derecho constituido sobre una finca del proyecto mientras el edificio no está terminado. Su vivienda consta en la escritura, pero el edificio no se considera oficialmente acabado.

  • Se constituye según el proyecto: en la escritura constan la planta, la vivienda y los metros.
  • Cuando el edificio se termina y se obtiene la licencia de primera ocupación, se convierte en propiedad horizontal.
  • La conversión suele hacerse de forma colectiva; no necesita solicitarla usted solo.
  • Hasta obtener la licencia de ocupación, los suministros de luz y agua no son definitivos y funcionan con contratos provisionales.

En un edificio sin licencia de ocupación, el paso a propiedad horizontal puede tardar años. Antes de comprar, pregunte siempre si se ha obtenido y, si no, qué lo impide.

Se puede obtener hipoteca, pero el banco suele tasar por debajo y algunas entidades exigen la licencia de ocupación.

Apto para hipoteca

Propiedad horizontal

La situación en que el edificio está terminado, cuenta con licencia de ocupación y cada finca tiene escritura propia. Es el tipo de título más seguro para el comprador.

  • La vivienda consta en la escritura con su propio número de finca y su cuota de suelo.
  • Cuenta con licencia de ocupación; los suministros de luz, agua y gas son definitivos.
  • Las zonas comunes y las cuotas de suelo están definidas en el reglamento de la comunidad.
  • Las ventas, hipotecas y préstamos se tramitan con más facilidad con este tipo de título.

La propiedad horizontal por sí sola no significa que el edificio sea sólido. El informe de control de obra y el cumplimiento de la norma sismorresistente deben comprobarse aparte.

Los bancos conceden el mayor porcentaje de financiación con este tipo de título y la tasación es la más rápida.

Deslice las tarjetas hacia el lado

Ubicación

Beylikdüzü, Beylikdüzü / İstanbul

Sobre este inmueble

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