Kılıç Vadi Bahçeşehir — imagen 101 / 08

Venta · Piso · IRE-0041

Kılıç Vadi Bahçeşehir

Bahçeşehir, Başakşehir2+1 / 3+1 / 4+10

PrecioPrecio a consultarNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · tipo del 11 de septiembre de 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Los importes convertidos son orientativos; el precio vinculante es el expresado en TRY.

Descripción

Kılıç Vadi Bahçeşehir es un complejo residencial desarrollado por Kılıç İnşaat, que ha estado activo desde 1995, en Bahçeşehir. El catálogo especifica que el proyecto está planificado en un área de terreno de 17.150 m² con una proporción de 80% de área verde, consta de 8 bloques de baja altura con arquitectura horizontal y contiene un total de 148 apartamentos y 1 unidad comercial. Los bloques están nombrados de la A a la H; los bloques A-E tienen 20 apartamentos cada uno y los bloques F-H tienen 16 apartamentos cada uno.

El Bloque A tiene en la planta baja apartamentos dúplex invertidos de 4+1 de 256,28 m² de área bruta (4 unidades), apartamentos de 2+1 de 156,20 m² (12 unidades) en pisos normales 2-4 y apartamentos dúplex de 3+1 de 215,38 m² (4 unidades) en el piso 5. Los bloques B-H contienen apartamentos de 2+1 y 3+1 en plantas bajas con áreas bruta de 134,91–172,60 m² y pisos normales con 142,72–174,04 m². Los sótanos albergan áreas comunes, refugio, baños y pasillos de seguridad.

El complejo incluye senderos para caminar, seguridad privada, áreas de juego infantil, pérgolas, áreas de deporte abierto, estacionamiento cerrado y abierto, hammam, sauna, gimnasio y piscina abierta. El plano de ubicación muestra entrada segura del complejo, área comercial, acceso a estacionamiento cerrado y áreas de actividad con espacios sociales abiertos.

La página de ubicación del catálogo enumera Aeropuerto de İstanbul, Parque del Lago Bahçeşehir, Aqua Club Dolphin, Hospital de la Universidad de İstinye, Hospital de la Ciudad de Başakşehir, Hospital Estatal de Başakşehir, Hospital de Kanuni Sultan Süleyman, Parque Nacional Başakşehir, Estadio Olímpico Atatürk y Mall of İstanbul entre 10 y 25 minutos de distancia.

El nombre de la carpeta contiene "Parte 1"; la fecha de entrega, precio y plan de pago no se especifican en el catálogo. La carpeta de planos contiene archivos de planos separados para tipos de 2+1 y 3+1.

Sin precio en catálogo; el archivo de lista de precios no se descargó en la carpeta.

Desarrollador: Kılıç İnşaat · 148 viviendas · 8 bloques · Metros cuadrados: 135 – 256 m² (bruto) · Tipos de apartamentos: 2+1, 3+1, 4+1.

Contáctenos para obtener información actual de precios.

Aviso legal
Habitaciones
2+1 / 3+1 / 4+1
Superficie bruta
0 m²
Superficie útil
0 m²
Antigüedad del edificio
A estrenar
Amueblado
Eşyasız
Apto para hipoteca
No apto
Fecha de publicación
14 de septiembre de 2026
Características
  • Piscina abierta
  • Hammam, sauna y gimnasio
  • Estacionamiento cerrado y abierto
  • Áreas de juego infantil
  • Áreas de deporte abierto
  • Pérgolas y senderos para caminar
  • Seguridad privada y entrada segura del complejo
  • 80% área verde
  • Arquitectura horizontal, 8 bloques de baja altura
  • Opciones de apartamentos dúplex y dúplex invertidos
  • Refugio y áreas comunes en sótano
  • 1 unidad comercial
Hesap

Impuestos y gastos de la compra

Impuesto de transmisión — total (%4)Por ley, comprador y vendedor lo reparten a partes iguales (%2 + %2)
Precio a consultar
Parte del compradorEn la práctica suele recaer por completo en el comprador — es negociable
Precio a consultar
Informe de tasaciónObligatorio con hipoteca y en ventas a compradores extranjeros
~ 175 $
Notaría y traducción (estimado)Gastos de poder notarial, intérprete y documentación
~ 82 $
Total estimado para el compradorPrecio del inmueble + parte del comprador en el impuesto + gastos obligatorios
258 $

En el lado del vendedor puede surgir además un impuesto sobre la ganancia patrimonial: si el inmueble se vende antes de 5 años, la ganancia tributa en el impuesto sobre la renta. La exención para 2026 es de 150.000 ₺.

Calculadora del impuesto sobre la ventaTipos a 1 de enero de 2026 · cálculo estimado, no vinculante
Tipos de título

Lo que dice su escritura importa tanto como la vivienda misma

Hipoteca condicionada

Escritura de terreno

La escritura de un inmueble sin edificación, o cuya edificación no consta en la escritura. Lo que posee es el suelo, no una vivienda independiente.

  • En la escritura no hay número de finca independiente; usted es dueño de toda la parcela o de una cuota.
  • En una parcela en proindiviso la escritura no indica qué metros son suyos; su uso exige un acuerdo con los demás copropietarios.
  • La calificación urbanística se consulta aparte en el ayuntamiento — un terreno sin calificación puede quedar sin poder edificarse durante años.
  • El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula al tipo del suelo, distinto del residencial.

Vender una parcela en proindiviso no es fácil: encontrar comprador lleva mucho más que con una vivienda y los demás copropietarios tienen derecho de tanteo.

La mayoría de los bancos no concede hipoteca de vivienda sobre suelo; el préstamo para terreno es otro producto, con tipo más alto y plazo más corto.

Hipoteca condicionada

Servidumbre de obra (kat irtifakı)

Un derecho constituido sobre una finca del proyecto mientras el edificio no está terminado. Su vivienda consta en la escritura, pero el edificio no se considera oficialmente acabado.

  • Se constituye según el proyecto: en la escritura constan la planta, la vivienda y los metros.
  • Cuando el edificio se termina y se obtiene la licencia de primera ocupación, se convierte en propiedad horizontal.
  • La conversión suele hacerse de forma colectiva; no necesita solicitarla usted solo.
  • Hasta obtener la licencia de ocupación, los suministros de luz y agua no son definitivos y funcionan con contratos provisionales.

En un edificio sin licencia de ocupación, el paso a propiedad horizontal puede tardar años. Antes de comprar, pregunte siempre si se ha obtenido y, si no, qué lo impide.

Se puede obtener hipoteca, pero el banco suele tasar por debajo y algunas entidades exigen la licencia de ocupación.

Apto para hipoteca

Propiedad horizontal

La situación en que el edificio está terminado, cuenta con licencia de ocupación y cada finca tiene escritura propia. Es el tipo de título más seguro para el comprador.

  • La vivienda consta en la escritura con su propio número de finca y su cuota de suelo.
  • Cuenta con licencia de ocupación; los suministros de luz, agua y gas son definitivos.
  • Las zonas comunes y las cuotas de suelo están definidas en el reglamento de la comunidad.
  • Las ventas, hipotecas y préstamos se tramitan con más facilidad con este tipo de título.

La propiedad horizontal por sí sola no significa que el edificio sea sólido. El informe de control de obra y el cumplimiento de la norma sismorresistente deben comprobarse aparte.

Los bancos conceden el mayor porcentaje de financiación con este tipo de título y la tasación es la más rápida.

Deslice las tarjetas hacia el lado

Ubicación

Bahçeşehir, Başakşehir / İstanbul

Sobre este inmueble

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