Sinpaş Boulevard Sefaköy — imagen 101 / 07

Venta · Villa · IRE-0056

Sinpaş Boulevard Sefaköy

Sefaköy, Küçükçekmece1+0 / 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Villa0

PrecioPrecio a consultarNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · tipo del 11 de septiembre de 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Los importes convertidos son orientativos; el precio vinculante es el expresado en TRY.

Descripción

Sinpaş Boulevard Sefaköy se ubica en Sefaköy, Küçükçekmece, en Shaheed Özgür Güven Street en Gültepe Mahallesi. El proyecto se ubica en la carretera E-5, en la intersección de la carretera costera de Florya, Basın Ekspres y carreteras de conexión TEM. La estación de metrobús de Sefaköy está aproximadamente a 20 metros, y la línea de metro Sefaköy-Yenikapı está a 4 minutos. Biruni Hospital, Arel University (50 m), Aydın University (200 m), ArmoniPark AVM (250 m) y Sefaköy Olympic Pool (100 m) están dentro de distancia de caminata.

El proyecto desarrollado por Sinpaş GYO consta de 7 torres en un terreno de 18.584 m²; los bloques A, B, C, D, E, F y G contienen un total de 470 apartamentos y 5 tiendas. Las presentaciones mencionan tipos de apartamento de 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 y 4+1 con villas y unidades comerciales; una sola torre también contiene apartamentos de oficina en casa. El área verde es de 9.174 m², con área de paisajismo total de 8.900 m² según catálogo. Se menciona más de cien diferentes tipos de apartamentos.

El proyecto ha sido diseñado con una arquitectura horizontal de pocos pisos. Hay piscinas decorativas, estanques, muelles y garitas alrededor de dos grandes patios. Entre los servicios sociales se encuentran Club de Niños, biblioteca infantil y talleres, Meydan Cafe, áreas de deporte abiertas y cerradas, sala de yoga, hamam turco, baño de vapor y sauna. También hay 'Boulevard Road' con paseo arbolado para caminar y tiendas dentro del sitio.

Los apartamentos se entregan con sistema de calefacción central y infraestructura de aire acondicionado; hay calefacción de piso y aplicación de techo alto. Se proporcionan horno, estufa, campana y lavavajillas empotrados en cocinas. A cada apartamento se le asigna un almacenamiento de 2 a 8 m² dependiendo del tamaño. En el estacionamiento subterráneo de dos pisos, se asigna un espacio vehicular a apartamentos 1+0, 1+1 y 2+1, y dos espacios a apartamentos 3+1 y 4+1.

La fecha de entrega se especifica como diciembre de 2024 en los documentos; el título es listo y el proyecto se ofrece como elegible para solicitud de ciudadanía turca. Las opciones de pago son efectivo o 50% de pago inicial y 12 meses de cuotas. El área contiene Aeropuerto de Estambul a 30 minutos (38 km), parque nacional en terreno del antiguo Aeropuerto Atatürk a 5 minutos, Centro de Ferias de Estambul a 10 minutos y Hospital de la Ciudad de Başakşehir a 20 minutos de distancia.

Hay 'MIN - MAX PRICE LIST.png' de lista de precios en origen pero no fue descargada; no hay información de precios en los documentos. Plan de pago: Efectivo o 50% de pago inicial + 12 meses de cuotas.

Desarrollador: Sinpaş GYO · Entrega: diciembre 2024 · 470 viviendas · 7 torres · Tipos de apartamento: 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Villa.

Para obtener información actualizada de precios, póngase en contacto con nosotros.

Aviso legal
Habitaciones
1+0 / 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Villa
Superficie bruta
0 m²
Superficie útil
0 m²
Antigüedad del edificio
A estrenar
Amueblado
Eşyasız
Apto para hipoteca
No apto
Fecha de publicación
14 de septiembre de 2026
Características
  • Arquitectura horizontal de pocos pisos
  • 18.584 m² de terreno, 9.174 m² de área verde
  • Dos grandes patios, piscinas decorativas e islas
  • Club de Niños, biblioteca infantil y talleres
  • Hamam turco, baño de vapor y sauna
  • Áreas de deporte abiertas y cerradas, sala de yoga
  • Meydan Cafe y tiendas dentro del sitio
  • Paseo arbolado (Boulevard Road)
  • Estacionamiento subterráneo de dos pisos
  • Calefacción central y calefacción de piso
  • Cocina empotrada (horno, estufa, campana, lavavajillas)
  • Almacenamiento de 2–8 m² por apartamento
  • Apartamentos de oficina en casa en una torre
Hesap

Impuestos y gastos de la compra

Impuesto de transmisión — total (%4)Por ley, comprador y vendedor lo reparten a partes iguales (%2 + %2)
Precio a consultar
Parte del compradorEn la práctica suele recaer por completo en el comprador — es negociable
Precio a consultar
Informe de tasaciónObligatorio con hipoteca y en ventas a compradores extranjeros
~ 175 $
Notaría y traducción (estimado)Gastos de poder notarial, intérprete y documentación
~ 82 $
Total estimado para el compradorPrecio del inmueble + parte del comprador en el impuesto + gastos obligatorios
258 $

En el lado del vendedor puede surgir además un impuesto sobre la ganancia patrimonial: si el inmueble se vende antes de 5 años, la ganancia tributa en el impuesto sobre la renta. La exención para 2026 es de 150.000 ₺.

Calculadora del impuesto sobre la ventaTipos a 1 de enero de 2026 · cálculo estimado, no vinculante
Tipos de título

Lo que dice su escritura importa tanto como la vivienda misma

Hipoteca condicionada

Escritura de terreno

La escritura de un inmueble sin edificación, o cuya edificación no consta en la escritura. Lo que posee es el suelo, no una vivienda independiente.

  • En la escritura no hay número de finca independiente; usted es dueño de toda la parcela o de una cuota.
  • En una parcela en proindiviso la escritura no indica qué metros son suyos; su uso exige un acuerdo con los demás copropietarios.
  • La calificación urbanística se consulta aparte en el ayuntamiento — un terreno sin calificación puede quedar sin poder edificarse durante años.
  • El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula al tipo del suelo, distinto del residencial.

Vender una parcela en proindiviso no es fácil: encontrar comprador lleva mucho más que con una vivienda y los demás copropietarios tienen derecho de tanteo.

La mayoría de los bancos no concede hipoteca de vivienda sobre suelo; el préstamo para terreno es otro producto, con tipo más alto y plazo más corto.

Hipoteca condicionada

Servidumbre de obra (kat irtifakı)

Un derecho constituido sobre una finca del proyecto mientras el edificio no está terminado. Su vivienda consta en la escritura, pero el edificio no se considera oficialmente acabado.

  • Se constituye según el proyecto: en la escritura constan la planta, la vivienda y los metros.
  • Cuando el edificio se termina y se obtiene la licencia de primera ocupación, se convierte en propiedad horizontal.
  • La conversión suele hacerse de forma colectiva; no necesita solicitarla usted solo.
  • Hasta obtener la licencia de ocupación, los suministros de luz y agua no son definitivos y funcionan con contratos provisionales.

En un edificio sin licencia de ocupación, el paso a propiedad horizontal puede tardar años. Antes de comprar, pregunte siempre si se ha obtenido y, si no, qué lo impide.

Se puede obtener hipoteca, pero el banco suele tasar por debajo y algunas entidades exigen la licencia de ocupación.

Apto para hipoteca

Propiedad horizontal

La situación en que el edificio está terminado, cuenta con licencia de ocupación y cada finca tiene escritura propia. Es el tipo de título más seguro para el comprador.

  • La vivienda consta en la escritura con su propio número de finca y su cuota de suelo.
  • Cuenta con licencia de ocupación; los suministros de luz, agua y gas son definitivos.
  • Las zonas comunes y las cuotas de suelo están definidas en el reglamento de la comunidad.
  • Las ventas, hipotecas y préstamos se tramitan con más facilidad con este tipo de título.

La propiedad horizontal por sí sola no significa que el edificio sea sólido. El informe de control de obra y el cumplimiento de la norma sismorresistente deben comprobarse aparte.

Los bancos conceden el mayor porcentaje de financiación con este tipo de título y la tasación es la más rápida.

Deslice las tarjetas hacia el lado

Ubicación

Sefaköy, Küçükçekmece / İstanbul

Sobre este inmueble

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