DAP Yeni Levent — imagen 101 / 08

Venta · Piso · IRE-0016

DAP Yeni Levent

Yeni Levent, Sarıyer1+1 / 2+1 / 2+1 dubleks / 3+1 / 3+1 dubleks / 4+1 / 4+1 dubleks0

PrecioPrecio a consultarNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · tipo del 11 de septiembre de 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Los importes convertidos son orientativos; el precio vinculante es el expresado en TRY.

Descripción

DAP Yeni Levent fue desarrollado en asociación de DAP Yapı y Emlak Konut GYO dentro de límites de Sarıyer, en norte de Levent. El proyecto cubre 103.000 m² de terreno con 53.000 m² de área de construcción; contiene 16 torres con 950 viviendas y 48 tiendas. El área de instalación social cerrada es 1.650 m². Es un proyecto donde se aplicó concepto de 'Casas Saludables' desarrollado por DAP después de pandemia e diseñado de acuerdo con recomendaciones del comité de salud.

Los tipos de vivienda incluyen 1+1, 2+1, dúplex 2+1, 3+1, dúplex 3+1, 4+1 y dúplex 4+1; los tamaños varían entre 69 m² y 413 m². En torres de baja altura, apartamentos de 'Teras Villa' con tamaño de terraza del apartamento y apartamentos de uso de jardín se encuentran. La estructura se construye con hormigón C-35 y acero corrugado, con última ordenanza de terremoto; se aplica aislamiento de calor y sonido de alto nivel.

El proyecto se ubica al lado de estación de metro y cuentas con conexión privada de túnel a autopista TEM; está elevado 35 metros por encima de TEM. Calle Büyükdere 1,5 km, Çarşı de Levent 1,5 km, Vadistanbul AVM 2,5 km, Kanyon 3,5 km, İstinye Park 5 km, Zorlu Center 5,9 km, ITU 6,7 km, Puente Fatih Sultan Mehmet 7 km de distancia.

El proyecto es adyacente a bosque aproximadamente de 50.000 m² con una escuela; su propia área de paisajismo es aproximadamente del tamaño de tres canchas de fútbol. El sitio contiene jardines de vitamina, caminos para caminar y paisajismo de banda verde; pisos superiores ofrecen vista hacia Bosque de Belgrado. El proyecto contiene unidades comerciales bajo nombre Çarşı de Yeni Levent.

Los documentos enfatizan que no se requiere pericia en trámites de título de propiedad y elegibilidad para solicitud de ciudadanía. No hay lista de precios e información de plan de pago en documentos disponibles; carpeta Drive contiene ejemplo de contrato de vivienda y fotos de ejemplo de apartamento.

Desarrollador: DAP Yapı · 950 viviendas · 16 torres · Metros cuadrados: 69 – 413 m² · Tipos de apartamento: 1+1, 2+1, Dúplex 2+1, 3+1, Dúplex 3+1, 4+1, Dúplex 4+1.

Para obtener información actualizada de precios, póngase en contacto con nosotros.

Aviso legal
Habitaciones
1+1 / 2+1 / 2+1 dubleks / 3+1 / 3+1 dubleks / 4+1 / 4+1 dubleks
Superficie bruta
0 m²
Superficie útil
0 m²
Antigüedad del edificio
A estrenar
Amueblado
Eşyasız
Apto para hipoteca
No apto
Fecha de publicación
14 de septiembre de 2026
Características
  • 16 torres, 950 viviendas, 48 tiendas
  • 103.000 m² de terreno, 1.650 m² de instalación social cerrada
  • Metro al lado del proyecto
  • Conexión privada de túnel a autopista TEM
  • Apartamentos de 'Teras Villa' con terraza de tamaño de apartamento
  • Apartamentos de uso de jardín
  • Aislamiento de calor y sonido de alto nivel
  • Hormigón C-35, acero corrugado
  • Conformidad a ordenanza de terremoto más reciente
  • Jardines de vitamina y caminos para caminar
  • Paisajismo de banda verde, vista de Bosque de Belgrado
  • Çarşí de Yeni Levent unidades comerciales
  • Elegibilidad para solicitud de ciudadanía
Hesap

Impuestos y gastos de la compra

Impuesto de transmisión — total (%4)Por ley, comprador y vendedor lo reparten a partes iguales (%2 + %2)
Precio a consultar
Parte del compradorEn la práctica suele recaer por completo en el comprador — es negociable
Precio a consultar
Informe de tasaciónObligatorio con hipoteca y en ventas a compradores extranjeros
~ 175 $
Notaría y traducción (estimado)Gastos de poder notarial, intérprete y documentación
~ 82 $
Total estimado para el compradorPrecio del inmueble + parte del comprador en el impuesto + gastos obligatorios
258 $

En el lado del vendedor puede surgir además un impuesto sobre la ganancia patrimonial: si el inmueble se vende antes de 5 años, la ganancia tributa en el impuesto sobre la renta. La exención para 2026 es de 150.000 ₺.

Calculadora del impuesto sobre la ventaTipos a 1 de enero de 2026 · cálculo estimado, no vinculante
Tipos de título

Lo que dice su escritura importa tanto como la vivienda misma

Hipoteca condicionada

Escritura de terreno

La escritura de un inmueble sin edificación, o cuya edificación no consta en la escritura. Lo que posee es el suelo, no una vivienda independiente.

  • En la escritura no hay número de finca independiente; usted es dueño de toda la parcela o de una cuota.
  • En una parcela en proindiviso la escritura no indica qué metros son suyos; su uso exige un acuerdo con los demás copropietarios.
  • La calificación urbanística se consulta aparte en el ayuntamiento — un terreno sin calificación puede quedar sin poder edificarse durante años.
  • El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula al tipo del suelo, distinto del residencial.

Vender una parcela en proindiviso no es fácil: encontrar comprador lleva mucho más que con una vivienda y los demás copropietarios tienen derecho de tanteo.

La mayoría de los bancos no concede hipoteca de vivienda sobre suelo; el préstamo para terreno es otro producto, con tipo más alto y plazo más corto.

Hipoteca condicionada

Servidumbre de obra (kat irtifakı)

Un derecho constituido sobre una finca del proyecto mientras el edificio no está terminado. Su vivienda consta en la escritura, pero el edificio no se considera oficialmente acabado.

  • Se constituye según el proyecto: en la escritura constan la planta, la vivienda y los metros.
  • Cuando el edificio se termina y se obtiene la licencia de primera ocupación, se convierte en propiedad horizontal.
  • La conversión suele hacerse de forma colectiva; no necesita solicitarla usted solo.
  • Hasta obtener la licencia de ocupación, los suministros de luz y agua no son definitivos y funcionan con contratos provisionales.

En un edificio sin licencia de ocupación, el paso a propiedad horizontal puede tardar años. Antes de comprar, pregunte siempre si se ha obtenido y, si no, qué lo impide.

Se puede obtener hipoteca, pero el banco suele tasar por debajo y algunas entidades exigen la licencia de ocupación.

Apto para hipoteca

Propiedad horizontal

La situación en que el edificio está terminado, cuenta con licencia de ocupación y cada finca tiene escritura propia. Es el tipo de título más seguro para el comprador.

  • La vivienda consta en la escritura con su propio número de finca y su cuota de suelo.
  • Cuenta con licencia de ocupación; los suministros de luz, agua y gas son definitivos.
  • Las zonas comunes y las cuotas de suelo están definidas en el reglamento de la comunidad.
  • Las ventas, hipotecas y préstamos se tramitan con más facilidad con este tipo de título.

La propiedad horizontal por sí sola no significa que el edificio sea sólido. El informe de control de obra y el cumplimiento de la norma sismorresistente deben comprobarse aparte.

Los bancos conceden el mayor porcentaje de financiación con este tipo de título y la tasación es la más rápida.

Deslice las tarjetas hacia el lado

Ubicación

Yeni Levent, Sarıyer / İstanbul

Sobre este inmueble

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