Torun Center — Bild 101 / 08

Kauf · Büro · IRE-0063

Torun Center

Mecidiyeköy, Şişli1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Ofis / Bahçe ofisi0

PreisPreis auf AnfrageNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · Kurs vom 11. September 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Umgerechnete Beträge sind unverbindlich; maßgeblich ist der Preis in TRY.

Beschreibung

Torun Center ist ein gemischtes Projekt der Torunlar GYO in Şişli, Mecidiyeköy, direkt neben dem Verbindungsweg der Bosphorus Bridge. Das Projekt besteht aus zwei 42-geschossigen Wohntürmen (South Tower und East Tower), einem 36-geschossigen Büroturm und zwei Garten-Büros. Die Türme sind mit einer Architektur des Architekten Emre Arolat gestaltet, der sich vom Tropismus (Pflanzen zur Sonne) inspirieren ließ; so sind die Fassaden in verschiedenen Winkeln positioniert und bieten Aussichten auf Marmara und Bosporus.

Die Lage ist Nişantaşı, Kanyon und Zorlu Center 2,5 km, Taksim 5 km, İstinyePark 9 km, Mall of Istanbul 20 km und Istanbul Airport 34 km entfernt; U-Bahn- und Metrobús-Stationen sind zu Fuß erreichbar. Der Grundriss-Ordner enthält 1+1 (A1, B1, B2, C1, C2), 2+1, 3+1 und 4+1 Typen; ein Beispiel 1+1 A1 hat 20,81 m² Wohnzimmer, 8,91 m² Küche und 16,23 m² Elternschlafzimmer mit 97,23 m² Verkaufsfläche.

Die Residenz-Bewohner nutzen ein Halbolis-Schwimmbad, 600 m² Sozialclub, Sonnen- und Ruhe-Terrassen, Cafes, 3.000 m² Fitness-Club, Kino und Bühne. Die South Tower hat 1.080 m² geschlossene und 175 m² offene, die East Tower 510 m² geschlossene und 175 m² offene Lounge mit Ess-/Getränkebereich, Partyraum, privatem Esszimmer, Kinder-Club und Bibliothek. South Tower ist für das Familienleben, East Tower für Lofts und modernes Design; bis zum 20. Stock gibt es Balkone, höher sind gepflegte Terrassen.

Technisch gibt es Zentralheizung, einstellbare VRV-Kühlung in jedem Zimmer, natürliche Lüftung mit Fensteröffnern auf jeder Etage, Erdbeben- und Feuer-Infrastruktur mit CCTV und kontrollierten Eingängen. Mit professionellem Management gibt es 7/24 Concierge, Valet, technischen Service und Housekeeping; Büro- und Residenz-Eingänge sind separat. Der Büroturm hat verstärkte Böden, 100 % Notstrom und Parkplätze; das Projekt hat öffentliche Plätze, Landschaft und Restaurants.

Preisbereich-Datei im Hauptordner; nicht heruntergeladen in Dokumente.

Entwickler: Torunlar GYO · Fertigstellung: Fertiggestellt · 3 Blöcke · Quadratmeter: 97 m² (1+1 A1 Wohnungsverkaufsfläche); andere Typen nicht im Dokument · Wohnungstypen: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Büro, Garten-Büro.

Aktuelle Preisinformationen erhalten Sie von uns.

Impressum
Zimmer
1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Ofis / Bahçe ofisi
Bruttofläche
0 m²
Nettofläche
0 m²
Baujahr
Neubau
Möblierung
Eşyasız
Finanzierbarkeit
Nicht geeignet
Eingestellt am
14. September 2026
Merkmale
  • 2 Wohntürme mit 42 Geschossen und 1 Büroturm mit 36 Geschossen
  • Architektur von Emre Arolat
  • U-Bahn- und Metrobús-Station zu Fuß erreichbar
  • Halbolis-Schwimmbad
  • 600 m² Sozialclub und 3.000 m² Fitness-Club
  • Lounge-Bereiche: Partyraum, privates Esszimmer, Bibliothek, Kinder-Club
  • Kino und Bühne
  • 7/24 Concierge, Valet, Housekeeping
  • Zentralheizung und einstellbare VRV-Kühlung
  • Natürliche Lüftung mit Fensteröffnern
  • CCTV, kontrollierter Eingang, Erdbeben- und Feuer-Infrastruktur
  • Garten-Büros und Büroturm mit verstärkten Böden
  • Öffentliche Plätze und Landschaft
Hesap

Steuern und Kosten beim Kauf

Grunderwerbsgebühr — gesamt (%4)Gesetzlich teilen sich Käufer und Verkäufer sie hälftig (%2 + %2)
Preis auf Anfrage
KäuferanteilIn der Praxis wird er meist ganz der Käuferseite überlassen — verhandelbar
Preis auf Anfrage
WertgutachtenBei Finanzierung und beim Verkauf an ausländische Käufer verpflichtend
~ 175 $
Notar und Übersetzung (geschätzt)Kosten für Vollmacht, Dolmetscher und Unterlagen
~ 82 $
Geschätzte Gesamtsumme für die KäuferseiteKaufpreis + Käuferanteil an der Gebühr + Pflichtkosten
258 $

Auf Verkäuferseite kann zusätzlich eine Wertzuwachssteuer anfallen: Wird die Immobilie vor Ablauf von 5 Jahre verkauft, unterliegt der Gewinn der Einkommensteuer. Der Freibetrag für 2026 beträgt 150.000 ₺.

Rechner für die VerkaufssteuerSätze zum 1. Januar 2026 · geschätzter Wert, unverbindlich
Titelarten

Was in Ihrem Titel steht, ist so wichtig wie die Wohnung selbst

Finanzierung mit Auflagen

Grundstückstitel

Der Titel eines Grundstücks ohne Gebäude oder dessen Gebäude nicht im Titel eingetragen ist. Sie besitzen den Boden, nicht eine einzelne Wohnung.

  • Im Titel gibt es keine Einheitsnummer; Sie besitzen das gesamte Grundstück oder einen Anteil daran.
  • Bei einem Grundstück in Bruchteilseigentum nennt der Titel nicht, welche Quadratmeter Ihnen gehören; die Nutzung erfordert eine Einigung mit den übrigen Miteigentümern.
  • Der Bebauungsstatus ist gesondert bei der Gemeinde zu erfragen — auf einem unbeplanten Grundstück kann jahrelang nicht gebaut werden.
  • Die Grundsteuer wird nach dem Satz für Grundstücke berechnet, der vom Wohnsatz abweicht.

Ein Grundstück in Bruchteilseigentum lässt sich nicht leicht verkaufen: Die Käufersuche dauert weit länger als bei einer Wohnung, und die übrigen Miteigentümer haben ein Vorkaufsrecht.

Die meisten Banken gewähren auf Grundstücke keinen Wohnungsbaukredit; der Grundstückskredit ist ein eigenes Produkt mit höherem Zins und kürzerer Laufzeit.

Finanzierung mit Auflagen

Stockwerksdienstbarkeit (Bauphase)

Ein Recht, das an einer Einheit im Bauplan begründet wird, solange das Gebäude nicht fertiggestellt ist. Ihre Wohnung steht im Titel, das Gebäude gilt aber amtlich nicht als fertig.

  • Sie wird nach dem Bauplan begründet: Etage, Wohnung und Quadratmeter stehen im Titel.
  • Sobald das Gebäude fertig ist und die Nutzungsgenehmigung vorliegt, wird sie in Wohnungseigentum umgewandelt.
  • Die Umwandlung erfolgt meist gemeinschaftlich; Sie müssen sie nicht allein beantragen.
  • Bis zur Nutzungsgenehmigung werden Strom- und Wasseranschlüsse nicht dauerhaft, sondern laufen über vorläufige Verträge.

In einem Gebäude ohne Nutzungsgenehmigung kann der Übergang zum Wohnungseigentum Jahre dauern. Fragen Sie vor dem Kauf immer, ob sie vorliegt und, falls nicht, was sie verhindert.

Eine Finanzierung ist möglich, doch die Bank bewertet meist niedriger und manche verlangen die Nutzungsgenehmigung.

Kreditfähig

Wohnungseigentum

Der Zustand, in dem das Gebäude fertig ist, die Nutzungsgenehmigung vorliegt und jede Einheit einen eigenen Titel hat. Für die Käuferseite die sicherste Titelart.

  • Die Wohnung ist mit eigener Einheitsnummer und ihrem Grundstücksanteil im Titel eingetragen.
  • Die Nutzungsgenehmigung liegt vor; Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse sind dauerhaft.
  • Gemeinschaftsflächen und Grundstücksanteile sind in der Teilungserklärung festgelegt.
  • Verkauf, Hypothek und Kredit laufen bei dieser Titelart am reibungslosesten.

Wohnungseigentum allein bedeutet nicht, dass das Gebäude standsicher ist. Bauüberwachungsbericht und Erdbebennormkonformität sind gesondert zu prüfen.

Banken finanzieren bei dieser Titelart mit dem höchsten Beleihungsauslauf, und die Bewertung läuft hier am schnellsten.

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Lage

Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul

Über dieses Objekt

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