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Radisson Residences Avrupa TEM Istanbul — Bild 101 / 06

Kauf · Residenz · IRE-0051

Radisson Residences Avrupa TEM Istanbul

Gaziosmanpaşa, Gaziosmanpaşa1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+10 m²

PreisPreis auf AnfrageNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · Kurs vom 11. September 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Umgerechnete Beträge sind unverbindlich; maßgeblich ist der Preis in TRY.

Beschreibung

Radisson Residences Avrupa TEM Istanbul ist ein hundertprozentig eigenständiges Projekt der an der Borsa Istanbul Yıldız Market notierten Avrupakent GYO (gegründet 2010 innerhalb des Artaş Holding). Das Projekt ist in die Radisson-Marke integriert und verbindet Wohnleben mit internationalen Hotelstandards.

Nach der Projektübersicht im Katalog besteht das Gebäude aus einem einzelnen Block mit 27 Geschossen und 139 Wohnungen. Die Wohnungstypen sind 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten, 4-Schlafzimmer-Duplexe und 3-Schlafzimmer-Dachgeschosse (Penthouse). Das Projekt hat den Status 'Ready to Move In' und bietet kostenlosen Parkplatz.

Die Lage ist in Gaziosmanpaşa in Istanbuls Avrupa-Seite-Geschäftsviertel, 2 Minuten zur E-80-Autobahn, 1 Minute zur Bushaltestelle und 4 Minuten zur M7 U-Bahn-Station. Durch die TEM und E-80 Verbindung wird einfacher Zugang zu Istanbul Airport, Levent und Maslak ermöglicht.

Die Residenz bietet Hotelkomfort mit Schwimmbad, Thermalbad/Spa, aktiv Lebensräumen und 7/24-Sicherheit wie in einem Hotel. In der Umgebung gibt es den Vialand Themenpark, das Forum Istanbul AVM und verschiedene Schulen (23 Nisan Grundschule, Gazi Osman Paşa Schule) und Krankenhäuser (Gaziosmanpaşa Hospital, Haseki Lehrkrankenhaus) in kurzer Entfernung.

Die Broschüre enthält keine Preis-, Zahlungsplan- oder vollständige Adressinformation; echte Fotos zeigen das fertige Gebäude mit dem 'Radisson Residences Avrupa TEM Istanbul' Schild.

Broschüre enthält keine Preisinformation.

Entwickler: Avrupakent GYO (Artaş Holding) · 139 Wohnungen · 1 Block · Wohnungstypen: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1.

Aktuelle Preisinformationen erhalten Sie von uns.

Impressum
Zimmer
1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1
Bruttofläche
0 m²
Nettofläche
0 m²
Baujahr
Neubau
Möblierung
Eşyasız
Finanzierbarkeit
Nicht geeignet
Eingestellt am
14. September 2026
Merkmale
  • Radisson-Marken-Hotelservices
  • Schwimmbad
  • Thermalbad und Spa
  • Aktive Lebensräume / Fitness
  • 7/24-Sicherheit
  • Kostenloses geschlossenes Parkhaus
  • 4 Min zur M7 U-Bahn-Station
  • TEM und E-80 Autobahn-Verbindung
  • Geschäftseinheiten im Erdgeschoss (Apotheke, Markt)
Hesap

Steuern und Kosten beim Kauf

Grunderwerbsgebühr — gesamt (%4)Gesetzlich teilen sich Käufer und Verkäufer sie hälftig (%2 + %2)
Preis auf Anfrage
KäuferanteilIn der Praxis wird er meist ganz der Käuferseite überlassen — verhandelbar
Preis auf Anfrage
WertgutachtenBei Finanzierung und beim Verkauf an ausländische Käufer verpflichtend
~ 175 $
Notar und Übersetzung (geschätzt)Kosten für Vollmacht, Dolmetscher und Unterlagen
~ 82 $
Geschätzte Gesamtsumme für die KäuferseiteKaufpreis + Käuferanteil an der Gebühr + Pflichtkosten
258 $

Auf Verkäuferseite kann zusätzlich eine Wertzuwachssteuer anfallen: Wird die Immobilie vor Ablauf von 5 Jahre verkauft, unterliegt der Gewinn der Einkommensteuer. Der Freibetrag für 2026 beträgt 150.000 ₺.

Rechner für die VerkaufssteuerSätze zum 1. Januar 2026 · geschätzter Wert, unverbindlich
Titelarten

Was in Ihrem Titel steht, ist so wichtig wie die Wohnung selbst

Finanzierung mit Auflagen

Grundstückstitel

Der Titel eines Grundstücks ohne Gebäude oder dessen Gebäude nicht im Titel eingetragen ist. Sie besitzen den Boden, nicht eine einzelne Wohnung.

  • Im Titel gibt es keine Einheitsnummer; Sie besitzen das gesamte Grundstück oder einen Anteil daran.
  • Bei einem Grundstück in Bruchteilseigentum nennt der Titel nicht, welche Quadratmeter Ihnen gehören; die Nutzung erfordert eine Einigung mit den übrigen Miteigentümern.
  • Der Bebauungsstatus ist gesondert bei der Gemeinde zu erfragen — auf einem unbeplanten Grundstück kann jahrelang nicht gebaut werden.
  • Die Grundsteuer wird nach dem Satz für Grundstücke berechnet, der vom Wohnsatz abweicht.

Ein Grundstück in Bruchteilseigentum lässt sich nicht leicht verkaufen: Die Käufersuche dauert weit länger als bei einer Wohnung, und die übrigen Miteigentümer haben ein Vorkaufsrecht.

Die meisten Banken gewähren auf Grundstücke keinen Wohnungsbaukredit; der Grundstückskredit ist ein eigenes Produkt mit höherem Zins und kürzerer Laufzeit.

Finanzierung mit Auflagen

Stockwerksdienstbarkeit (Bauphase)

Ein Recht, das an einer Einheit im Bauplan begründet wird, solange das Gebäude nicht fertiggestellt ist. Ihre Wohnung steht im Titel, das Gebäude gilt aber amtlich nicht als fertig.

  • Sie wird nach dem Bauplan begründet: Etage, Wohnung und Quadratmeter stehen im Titel.
  • Sobald das Gebäude fertig ist und die Nutzungsgenehmigung vorliegt, wird sie in Wohnungseigentum umgewandelt.
  • Die Umwandlung erfolgt meist gemeinschaftlich; Sie müssen sie nicht allein beantragen.
  • Bis zur Nutzungsgenehmigung werden Strom- und Wasseranschlüsse nicht dauerhaft, sondern laufen über vorläufige Verträge.

In einem Gebäude ohne Nutzungsgenehmigung kann der Übergang zum Wohnungseigentum Jahre dauern. Fragen Sie vor dem Kauf immer, ob sie vorliegt und, falls nicht, was sie verhindert.

Eine Finanzierung ist möglich, doch die Bank bewertet meist niedriger und manche verlangen die Nutzungsgenehmigung.

Kreditfähig

Wohnungseigentum

Der Zustand, in dem das Gebäude fertig ist, die Nutzungsgenehmigung vorliegt und jede Einheit einen eigenen Titel hat. Für die Käuferseite die sicherste Titelart.

  • Die Wohnung ist mit eigener Einheitsnummer und ihrem Grundstücksanteil im Titel eingetragen.
  • Die Nutzungsgenehmigung liegt vor; Strom-, Wasser- und Gasanschlüsse sind dauerhaft.
  • Gemeinschaftsflächen und Grundstücksanteile sind in der Teilungserklärung festgelegt.
  • Verkauf, Hypothek und Kredit laufen bei dieser Titelart am reibungslosesten.

Wohnungseigentum allein bedeutet nicht, dass das Gebäude standsicher ist. Bauüberwachungsbericht und Erdbebennormkonformität sind gesondert zu prüfen.

Banken finanzieren bei dieser Titelart mit dem höchsten Beleihungsauslauf, und die Bewertung läuft hier am schnellsten.

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Lage

Gaziosmanpaşa, Gaziosmanpaşa / İstanbul

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© OpenStreetMap

Karte und Entfernungen sind ungefähre Angaben ab Stadtteilmitte; die genaue Adresse nennen wir beim Termin.

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