土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 061 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Maslak Koru 在 İstanbul 商业中心 Maslak 开发,与 TEM 高速公路和 Belgrad 森林相邻,由住宅、办公和商业单位组成。目录文本中项目承诺在宽敞景观区域和森林纹理中提供融合的生活。
项目提供 1+1 到 5+1 的不同户型;大家庭、新婚夫妇和投资购买者被列为目标客户。目录中强调施工采用 C40-C50 混凝土和 S500C 螺纹钢筋、双层沉桩和双层地基技术、由国立大学批准。
社会设施包括露天和室内游泳池、装饰和反射池、桑拿、普拉提工作室、1.5 公里散步道、儿童游乐区和广泛的绿色和硬质活动区。安保方面配有 24/7 摄像系统、卡片通道、车牌识别系统/ETC 和不间断发电机。
周边便利包括步行到 Vadistanbul 距离、İstinye Park 5 分钟、Maslak Uniq 和 Volkswagen Arena 5 分钟、Galatasaray 体育场的接近以及到 Liv Hospital 和 Şişli Hamidiye Etfal 医院的短距离。可以步行到 Havaray,它连接 Vadistanbul 到 Hacıosman-Yenikapı 地铁线。
在可持续性方面,太阳能电池板提供部分能源需求,收集雨水用于景观,并且有灰水处理系统。目录中未指定价格和确切交付日期。
目录中无价格信息。
开发商:KİPTAŞ / Invest İnşaat · 户型:1+1、2+1、3+1、4+1、5+1。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Ayazağa, Sarıyer / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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