土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 071 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
项目位于 Basın Ekspres 地区 Bağcılar 边界内,施工正在进行中的住宅综合体。文件夹中的无人机照片(2026 年 7 月)显示多建筑结构粗建筑正在进行、起重机和邻近的足球场。建筑展示分别为 A、B、C、D、E 和 F 栋准备,楼层平面由 Kuba 建筑事务所签署。
A 栋花园层配有带露台的 1+1 A(总 44.98 平方米)、1+1 C(67.76 平方米)、1+1 E(51.84 平方米)、2+1 A(69-70.5 平方米)、2+1 B(69.60 平方米)和高达 52 平方米带露台的 2+1 D(82.89-83.10 平方米)户型;标准楼层配 1+1 A(45.10 平方米)、2+1 A(69.39 平方米)、2+1 C(84.23 平方米)和 2+1 D(82.15 平方米)户型。栋至 10 楼层有列出的公寓。
C 栋配 2+1 K 型(总 72.85 / 净 64.46 平方米)从 -1 到 10 楼层重复。D 栋配 2+1 G(总 80.19 / 净 71.26 平方米)、2+1 L(83.99 / 74.78 平方米)和 3+1 C(总 117.35 / 净 104.03 平方米)户型;F 栋配 2+1 M2(80.38 / 71.45 平方米)户型。单位方向视图显示每个公寓的楼层和立面信息。
演示文件夹包含示例公寓图像(入口、走廊、客厅、厨房、浴室、卧室)、建筑布置图、公共交通地图以及 C-E-B 和 D-C 建筑间商业区地图。位置文件仅包含 Google 地图链接。
由于开发商名称、总公寓数、交付日期和价格信息未在文件中明确说明,这些字段留空。
文件中无价格;仅有建筑展示和楼层平面。
6 栋 · 面积范围:45–117 平方米(总建筑面积) · 户型:1+1、2+1、3+1。
如需最新价格信息,请与我们联系。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Basın Ekspres, Bağcılar / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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