На проспекте Багдат в Малтепе — 5 мин до Мармарай — Квартира 2+1 в новом доме — фото 1

01 / 07

Аренда · Квартира · IRE-R-000005

На проспекте Багдат в Малтепе — 5 мин до Мармарай — Квартира 2+1 в новом доме

BAĞLARBAŞI, MALTEPE290 m²

Цена1 300 $ / ay14 ₺ / m²

Региональный офис: İstanbulОткрыть главную страницу

Описание

МАЛТЕПЕ БАГЛАРБАШЫ, НА ПРОСПЕКТЕ БАГДАТ, В НОВОМ ДОМЕ С ПАРКОВКОЙ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ ПРЕСТИЖНАЯ КВАРТИРА 2+1!

В самом респектабельном и центральном районе Малтепе Багларбашы, на проспекте Багдат предлагается в аренду наша новая и современная квартира 2+1 общей площадью 87 м² (брутто) и жилой площадью 72 м² (нетто).

Характеристики квартиры и здания:

Расположена в новом здании.

Просторное и удобное жилое пространство площадью 72 м² (нетто).

Наличие парковки, избавляющей от проблем с парковкой автомобиля.

Тепло- и звукоизоляция, качественные материалы и отделка.

Преимущества расположения и транспортной доступности:

Находится в престижной локации на проспекте Багдат.

Всего в 5 минутах ходьбы от станции Мармарай в Малтепе.

В непосредственной близости от дома находятся все национальные супермаркеты (Migros, File, BİM, A101 и др.), банки, аптеки, рестораны и все объекты социальной инфраструктуры для удовлетворения ваших повседневных потребностей.

Остановки общественного транспорта, автобусные и маршрутные линии находятся прямо перед зданием / в непосредственной близости от него.

Вы также можете связаться с нами, чтобы жить в этой особенной квартире, отличающейся как своим центральным расположением, так и комфортабельной планировкой, или для получения подробной информации.

Выходные данные

Комнаты: 2
Общая площадь: 90 m²
Полезная площадь: 80 m²
Санузлы: 1
Этаж: 3
Этажей в доме: 5
Год постройки: Новостройка
Отопление: Floor heating
Парковка: var
Меблировка: Eşyasız
Возможность ипотеки: Не подходит
Взносы на содержание дома: 1.500 ₺ / мес
Дата публикации: 2 ноября 2026 г.

Характеристики

Hesap

Таблица расходов при аренде

Ежемесячная арендаПо объявлению: 1 300 $
Взносы на содержание домаПлатит ли его арендатор, определяется договором: 30 $ / ay
Залог (обычная практика)Две месячные аренды — законный максимум составляет три: 2 600 $
Итого в месяцАренда вместе со взносами за содержание: 1 330 $
Годовой доход от аренды (для собственника)Подлежит декларированию как доход от недвижимого имущества: 15 600 $

Повышение аренды ограничено темпом изменения двенадцатимесячного среднего индекса потребительских цен. Вы можете рассчитать предел, который применяется при продлении.

Калькулятор повышения арендыСтавки на 1 января 2026 г. · расчёт ориентировочный, не обязывающий

Виды правоустанавливающих документов

Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья

Ипотека с условиями

Свидетельство на землю

Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.

В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.

Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.

Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.

Ипотека с условиями

Право на этаж (до сдачи дома)

Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.

Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.

В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.

Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.

Подходит для ипотеки

Поэтажная собственность

Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.

Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.

Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.

По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.

Пролистайте карточки вбок

Расположение

BAĞLARBAŞI, Maltepe, İstanbul

Открыть на карте