Apartamento com Vista para o Mar em Edifício Histórico no Coração de Beyoğlu — imagem 101 / 14

Arrendamento · Apartamento · IRE-R-00003

Apartamento com Vista para o Mar em Edifício Histórico no Coração de Beyoğlu

TOMTOM, BEYOĞLU3120 m²

Preço$1.750 / ay15 ₺ / m²
Escritório regional: İstanbulVer a página inicial
Descrição

Convidamo-lo para uma experiência de alojamento fascinante que combina a rica história de Istambul com o conforto moderno. Localizado num edifício histórico na Rua Camcı Fevzi (Camcı Fevzi Sokak), um dos pontos mais exclusivos de Beyoğlu, o nosso apartamento de 3 quartos oferece uma estadia inesquecível com os seus tetos altos, textura arquitetónica original e vistas deslumbrantes sobre o mar.

Pode saborear o seu café matinal enquanto observa os navios a passar pelo Estreito de Istambul (Bofor) e relaxar do cansaço do dia acompanhado pela panorâmica fascinante de Istambul.

Destaques 3 Quartos Espaçosos: Ideales para famílias numerosas, grupos de amigos ou trabalhadores remotos; camas confortáveis, roupa de cama de alta qualidade e amplas áreas de arrumação.

Vista Panorâmica para o Mar: Vistas ininterruptas sobre o mar e a cidade a partir da espaçosa sala de estar inundada de luz natural.

Textura Histórica: Tetos altos, janelas clássicas e detalhes arquitetónicos autênticos que refletem a alma de Beyoğlu.

Totalmente Equipado: Wi-Fi rápido, cozinha totalmente equipada (máquina de café, máquina de lavar louça, utensílios básicos de cozinha), casa de banho moderna e espaço de trabalho.

📍 Localização e Arredores A Rua Camcı Fevzi (Camcı Fevzi Sokak) oferece um equilíbrio perfeito entre a paz histórica de Beyoğlu e a vida dinâmica da cidade:

🚶 A Distância a Pé: A poucos minutos a pé da Torre Gálata, da Rua Istiklal (İstiklal Caddesi) e dos cafés de design, antiquários e restaurantes de Cihangir.

☕ Cultura de Bairro: Uma experiência autêntica num bairro de Istambul repleto de galerias de arte, padarias históricas e cafés conceptuais.

🚇 Facilidade de Transporte: Acesso muito fácil a Sultanahmet (Península Histórica) e Kadıköy graças à proximidade da estação de metro Şişhane, do elétrico T1 e do terminal de ferries de Karaköy.

Ficha técnica
Divisões
3
Área bruta
120 m²
Área útil
0 m²
Idade do edifício
Novo
Mobiliário
Eşyasız
Elegibilidade para crédito
Não elegível
Data do anúncio
26 de outubro de 2026
Características
    Hesap

    Tabela de custos do arrendamento

    Renda mensalConforme o anúncio
    $1.750
    Caução (prática comum)Duas rendas mensais — o limite legal é de três
    $3.500
    Encargo mensal totalRenda e condomínio em conjunto
    $1.750
    Rendimento anual de arrendamento (para o proprietário)Sujeito a declaração como rendimento predial
    $21.000

    O aumento da renda está limitado à taxa de variação da média de doze meses do índice de preços no consumidor. Pode calcular o limite aplicável na renovação.

    Calculadora de aumento de rendaTaxas a 1 de janeiro de 2026 · cálculo estimado, não vinculativo
    Tipos de título

    O que consta do seu título é tão importante como a própria casa

    Crédito condicionado

    Título de terreno

    O título de um imóvel sem construção, ou cuja construção não consta do título. O que possui é o solo, não uma fração autónoma.

    • No título não há número de fração autónoma; possui a totalidade do lote ou uma quota.
    • Num lote em compropriedade o título não indica que metros são seus; o uso exige acordo com os restantes comproprietários.
    • O estatuto urbanístico consulta-se separadamente na câmara municipal — um terreno sem classificação pode ficar anos sem poder ser construído.
    • O imposto sobre o imóvel é calculado à taxa de terreno, distinta da habitacional.

    Vender um lote em compropriedade não é fácil: encontrar comprador demora muito mais do que numa habitação e os restantes comproprietários têm direito de preferência.

    A maioria dos bancos não concede crédito à habitação sobre terreno; o crédito para terreno é outro produto, com taxa mais alta e prazo mais curto.

    Crédito condicionado

    Servidão de andar (fase de obra)

    Um direito constituído sobre uma fração do projeto enquanto o edifício não está concluído. A sua fração consta do título, mas o edifício não é oficialmente considerado acabado.

    • É constituída segundo o projeto: o andar, a fração e os metros constam do título.
    • Concluído o edifício e obtida a licença de utilização, é convertida em propriedade horizontal.
    • A conversão é feita quase sempre em conjunto; não precisa de requerer sozinho.
    • Até à licença de utilização, os contratos de eletricidade e água não se tornam definitivos e funcionam a título provisório.

    Num edifício sem licença de utilização, a passagem a propriedade horizontal pode demorar anos. Antes de comprar, pergunte sempre se foi emitida e, se não, o que a impede.

    É possível obter crédito, mas o banco costuma avaliar abaixo e alguns exigem a licença de utilização.

    Elegível a crédito

    Propriedade horizontal

    A situação em que o edifício está concluído, tem licença de utilização e cada fração possui título próprio. É o tipo de título mais seguro para o comprador.

    • A fração está registada no título com o seu número próprio e a respetiva quota do terreno.
    • Tem licença de utilização; os contratos de eletricidade, água e gás são definitivos.
    • As áreas comuns e as quotas do terreno estão definidas no regulamento do condomínio.
    • Vendas, hipotecas e créditos correm mais facilmente com este tipo de título.

    A propriedade horizontal por si só não significa que o edifício seja seguro. O relatório de fiscalização de obra e a conformidade com o regulamento sísmico devem ser verificados à parte.

    Os bancos concedem o rácio de financiamento mais alto com este tipo de título e a avaliação é também a mais rápida.

    Deslize os cartões para o lado

    Localização

    TOMTOM, Beyoğlu, İstanbul

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    Contato

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