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L'élégance historique rencontre le luxe à Nişantaşı — photo 101 / 11

Location · Appartement · IRE-R-000004

L'élégance historique rencontre le luxe à Nişantaşı

NİŞANTAŞI, ŞİŞLİ2120 m²

Prix3 700 $ / ay31 ₺ / m²
Bureau régional: İstanbulVoir la page d'accueil
Description

Overview:Experience quintessential Istanbul living in this grand residence situated on prestigious Zafer Sokak in Nişantaşı. Set inside a landmark historic building, this home combines timeless architectural heritage with an ultra Neo-Classical interior design, creating a refined atmosphere suited for discerning professionals, diplomats, or high-profile seasonal residents.Key Property FeaturesBedrooms: 2 spacious bedrooms, each featuring a full private en-suite bathroom.Bathrooms: 2.5 bathrooms total (2 full en-suite master baths + 1 convenient guest powder room).Interior & Decor: Fully furnished with curated traditional furniture, rich architectural moldings, and elegant classic finishes throughout.Building Heritage: Situated within a well-maintained, classic Nişantaşı historic building.Turnkey Condition: Move-in ready with complete home amenities and luxury furnishings.Location HighlightsStreet: Located directly on quiet yet central Zafer Sokak. Neighborhood: Minutes away from Abdi İpekçi Avenue, luxury fashion houses, art galleries, fine dining cafes, and City's Nişantaşı. Accessibility: Excellent connectivity to Beşiktaş, Taksim, and major transit routes.Lease Terms & ConditionsAvailability: Immediately through May (ideal for short-term/seasonal executive leases).Viewings: Private showings arranged by appointment only.

Mentions légales
Pièces
2
Surface brute
120 m²
Surface utile
0 m²
Âge du bâtiment
Neuf
Ameublement
Eşyasız
Éligibilité au crédit
Non éligible
Date de publication
2 novembre 2026
Caractéristiques
    Hesap

    Tableau des coûts de location

    Loyer mensuelSelon l'annonce
    3 700 $
    Dépôt de garantie (pratique courante)Deux mois de loyer — le plafond légal est de trois mois
    7 400 $
    Charge mensuelle totaleLoyer et charges réunis
    3 700 $
    Revenu locatif annuel (pour le propriétaire)À déclarer au titre des revenus fonciers
    44 400 $

    L'augmentation du loyer est plafonnée au taux de variation de la moyenne sur douze mois de l'indice des prix à la consommation. Vous pouvez calculer le plafond applicable au renouvellement.

    Calculateur d'augmentation de loyerTaux au 1 janvier 2026 · calcul estimatif, non contractuel
    Types de titre

    Ce que dit votre titre compte autant que le logement lui-même

    Crédit sous conditions

    Titre de terrain

    Le titre d'un bien sans construction, ou dont la construction n'est pas inscrite au titre. Ce que vous possédez, c'est le sol, pas un logement individuel.

    • Le titre ne comporte pas de numéro de lot ; vous possédez la totalité de la parcelle ou une quote-part.
    • Sur une parcelle en indivision, le titre n'indique pas quels mètres carrés sont les vôtres ; leur usage suppose un accord avec les autres indivisaires.
    • Le statut d'urbanisme se vérifie séparément auprès de la mairie — un terrain non constructible peut le rester des années.
    • La taxe foncière est calculée au taux des terrains, différent du taux résidentiel.

    Vendre une parcelle en indivision n'est pas simple : trouver un acquéreur prend bien plus de temps que pour un logement, et les autres indivisaires disposent d'un droit de préemption.

    La plupart des banques n'accordent pas de prêt immobilier sur un terrain ; le prêt foncier est un produit distinct, au taux plus élevé et à la durée plus courte.

    Crédit sous conditions

    Servitude d'étage (avant achèvement)

    Un droit constitué sur un lot du projet alors que l'immeuble n'est pas achevé. Votre logement figure au titre, mais l'immeuble n'est pas officiellement réputé terminé.

    • Elle est constituée d'après le plan : l'étage, le logement et la surface figurent au titre.
    • Une fois l'immeuble achevé et le permis d'habiter obtenu, elle est convertie en copropriété.
    • La conversion se fait le plus souvent collectivement ; vous n'avez pas à la demander seul.
    • Tant que le permis d'habiter n'est pas délivré, les abonnements d'électricité et d'eau ne deviennent pas définitifs et fonctionnent en provisoire.

    Dans un immeuble sans permis d'habiter, le passage à la copropriété peut prendre des années. Avant d'acheter, demandez toujours s'il a été délivré et, sinon, ce qui le bloque.

    Un crédit est possible, mais la banque évalue en général le bien plus bas et certaines exigent le permis d'habiter.

    Éligible au crédit

    Copropriété

    L'état dans lequel l'immeuble est achevé, le permis d'habiter délivré et chaque lot titré séparément. C'est le type de titre le plus sûr pour l'acheteur.

    • Le logement est inscrit au titre avec son propre numéro de lot et sa quote-part de terrain.
    • Le permis d'habiter est délivré ; les abonnements d'électricité, d'eau et de gaz sont définitifs.
    • Les parties communes et les quotes-parts de terrain sont définies dans le règlement de copropriété.
    • Les ventes, hypothèques et crédits se déroulent le plus facilement avec ce type de titre.

    La copropriété à elle seule ne signifie pas que l'immeuble est sain. Le rapport de contrôle technique et la conformité à la norme parasismique doivent être vérifiés à part.

    Les banques accordent le taux de financement le plus élevé sur ce type de titre, et l'expertise y est la plus rapide.

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    Emplacement

    NİŞANTAŞI, Şişli, İstanbul

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    La carte et les distances sont approximatives, calculées depuis le centre du quartier ; l’adresse exacte est communiquée lors du rendez-vous.

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