Torun Center — imagen 101 / 08

Venta · Oficina · IRE-0063

Torun Center

Mecidiyeköy, Şişli1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Ofis / Bahçe ofisi0

PrecioPrecio a consultarNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · tipo del 11 de septiembre de 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Los importes convertidos son orientativos; el precio vinculante es el expresado en TRY.

Descripción

Torun Center es un proyecto de uso mixto completado desarrollado por Torunlar GYO en Mecidiyeköy, Şişli, situado justo al lado de la conexión de la carretera de circunvalación del Puente del Bósforo. El proyecto consta de dos torres residenciales de 42 pisos (South Tower y East Tower), una torre de oficinas de 36 pisos y oficinas de dos pisos en jardín. Las torres están diseñadas por Emre Arolat inspiradas en el concepto de tropismo (la orientación de las plantas hacia el sol), posicionadas en ángulos diferentes; así se logran fachadas con vistas al Mar de Mármara y al Bósforo.

En términos de ubicación, está a 2,5 km de Nişantaşı, Kanyon y Zorlu Center, 5 km de Taksim, 9 km de İstinyePark, 20 km de Mall of İstanbul y 34 km del Aeropuerto de İstanbul; las estaciones de metro y metrobús están a distancia de caminata. La carpeta de planos de apartamentos incluye tipos de 1+1 (A1, B1, B2, C1, C2), 2+1, 3+1 y 4+1; un apartamento modelo 1+1 A1 tiene un área de venta de 97,23 m² con sala de 20,81 m², cocina de 8,91 m² y dormitorio principal de 16,23 m².

Para los residentes hay una piscina de tamaño semi-olímpico, club social de 600 m², terrazas de tomar el sol y descanso, cafeterías, club de salud de 3.000 m², cine y escenario. En South Tower hay 1.080 m² cerrados y 175 m² abiertos, y en East Tower 510 m² cerrados y 175 m² abiertos con áreas de lounge que incluyen espacio para comer y beber, sala de fiestas, comedor privado, club infantil y biblioteca. South Tower está orientado hacia la vida familiar, East Tower ofrece lofts y diseños modernos; hasta el piso 20 hay uso de balcones, en pisos superiores hay terrazas compartidas paisajísticas.

Técnicamente cuenta con calefacción central, enfriamiento VRV ajustable en cada habitación, ventanas operables que proporcionan ventilación natural en cada piso, infraestructura contra terremotos y fuego, CCTV y entrada controlada. Con empresa de administración profesional se ofertan concierge 7/24, servicio de valet, servicio técnico y servicios de limpieza; las entradas de oficina y residencia son separadas. La torre de oficinas tiene infraestructura de piso elevado, soporte de generador al 100% y estacionamiento asignado; el proyecto también incluye una plaza pública, áreas paisajísticas y de restaurante.

El archivo de rango de precios está en la carpeta principal; no se descargó en los documentos.

Desarrollador: Torunlar GYO · Entrega: Completado · 3 bloques · Metros cuadrados: 97 m² (área de venta de apartamento 1+1 A1); otros tipos no documentados · Tipos de apartamentos: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Oficina, Oficina de jardín.

Contáctenos para obtener información actual de precios.

Aviso legal
Habitaciones
1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Ofis / Bahçe ofisi
Superficie bruta
0 m²
Superficie útil
0 m²
Antigüedad del edificio
A estrenar
Amueblado
Eşyasız
Apto para hipoteca
No apto
Fecha de publicación
14 de septiembre de 2026
Características
  • 2 torres residenciales de 42 pisos y 1 torre de oficinas de 36 pisos
  • Diseño de Emre Arolat
  • Distancia de caminata a metro y metrobús
  • Piscina de tamaño semi-olímpico
  • Club social de 600 m² y club de salud de 3.000 m²
  • Áreas de lounge: sala de fiestas, comedor privado, biblioteca, club infantil
  • Cine y escenario
  • Concierge 7/24, valet, servicios de limpieza
  • Calefacción central y enfriamiento VRV ajustable en habitaciones
  • Ventanas operables con ventilación natural
  • CCTV, entrada controlada, infraestructura contra terremotos y fuego
  • Oficinas de jardín y piso elevado en torre de oficinas
  • Plaza pública y áreas paisajísticas
Hesap

Impuestos y gastos de la compra

Impuesto de transmisión — total (%4)Por ley, comprador y vendedor lo reparten a partes iguales (%2 + %2)
Precio a consultar
Parte del compradorEn la práctica suele recaer por completo en el comprador — es negociable
Precio a consultar
Informe de tasaciónObligatorio con hipoteca y en ventas a compradores extranjeros
~ 175 $
Notaría y traducción (estimado)Gastos de poder notarial, intérprete y documentación
~ 82 $
Total estimado para el compradorPrecio del inmueble + parte del comprador en el impuesto + gastos obligatorios
258 $

En el lado del vendedor puede surgir además un impuesto sobre la ganancia patrimonial: si el inmueble se vende antes de 5 años, la ganancia tributa en el impuesto sobre la renta. La exención para 2026 es de 150.000 ₺.

Calculadora del impuesto sobre la ventaTipos a 1 de enero de 2026 · cálculo estimado, no vinculante
Tipos de título

Lo que dice su escritura importa tanto como la vivienda misma

Hipoteca condicionada

Escritura de terreno

La escritura de un inmueble sin edificación, o cuya edificación no consta en la escritura. Lo que posee es el suelo, no una vivienda independiente.

  • En la escritura no hay número de finca independiente; usted es dueño de toda la parcela o de una cuota.
  • En una parcela en proindiviso la escritura no indica qué metros son suyos; su uso exige un acuerdo con los demás copropietarios.
  • La calificación urbanística se consulta aparte en el ayuntamiento — un terreno sin calificación puede quedar sin poder edificarse durante años.
  • El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula al tipo del suelo, distinto del residencial.

Vender una parcela en proindiviso no es fácil: encontrar comprador lleva mucho más que con una vivienda y los demás copropietarios tienen derecho de tanteo.

La mayoría de los bancos no concede hipoteca de vivienda sobre suelo; el préstamo para terreno es otro producto, con tipo más alto y plazo más corto.

Hipoteca condicionada

Servidumbre de obra (kat irtifakı)

Un derecho constituido sobre una finca del proyecto mientras el edificio no está terminado. Su vivienda consta en la escritura, pero el edificio no se considera oficialmente acabado.

  • Se constituye según el proyecto: en la escritura constan la planta, la vivienda y los metros.
  • Cuando el edificio se termina y se obtiene la licencia de primera ocupación, se convierte en propiedad horizontal.
  • La conversión suele hacerse de forma colectiva; no necesita solicitarla usted solo.
  • Hasta obtener la licencia de ocupación, los suministros de luz y agua no son definitivos y funcionan con contratos provisionales.

En un edificio sin licencia de ocupación, el paso a propiedad horizontal puede tardar años. Antes de comprar, pregunte siempre si se ha obtenido y, si no, qué lo impide.

Se puede obtener hipoteca, pero el banco suele tasar por debajo y algunas entidades exigen la licencia de ocupación.

Apto para hipoteca

Propiedad horizontal

La situación en que el edificio está terminado, cuenta con licencia de ocupación y cada finca tiene escritura propia. Es el tipo de título más seguro para el comprador.

  • La vivienda consta en la escritura con su propio número de finca y su cuota de suelo.
  • Cuenta con licencia de ocupación; los suministros de luz, agua y gas son definitivos.
  • Las zonas comunes y las cuotas de suelo están definidas en el reglamento de la comunidad.
  • Las ventas, hipotecas y préstamos se tramitan con más facilidad con este tipo de título.

La propiedad horizontal por sí sola no significa que el edificio sea sólido. El informe de control de obra y el cumplimiento de la norma sismorresistente deben comprobarse aparte.

Los bancos conceden el mayor porcentaje de financiación con este tipo de título y la tasación es la más rápida.

Deslice las tarjetas hacia el lado

Ubicación

Mecidiyeköy, Şişli / İstanbul

Sobre este inmueble

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