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Ebruli Başakşehir — imagen 101 / 08

Venta · Piso · IRE-0017

Ebruli Başakşehir

Başakşehir, Başakşehir1+1 / 2+1 / 2,5+1 / 3+1 / 4+1 / 4+1 Dubleks / 5+10 m²

PrecioPrecio a consultarNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · tipo del 11 de septiembre de 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Los importes convertidos son orientativos; el precio vinculante es el expresado en TRY.

Descripción

Ebruli Başakşehir es un proyecto de vivienda desarrollado en parcela 1423-3 de región de Başakşehir, Estambul. El proyecto consta de 16 torres etiquetadas A1-1, A1-2, A1-3, A1-4, A1-5, A2, B1-1, B1-2, B1-3, B1-4, C1-1, C1-2, C1-3, C1-4, C2-1 y C2-2. Según plano de situación, torres se distribuyen alrededor de patio interior paisajístico separado del tráfico de vehículos; imagen de dron de fachada de calle principal muestra unidades comerciales de planta baja.

Los tipos de apartamento varían por torre. Torres C1 contienen 1+1 y 2+1, torres B contienen 2+1 y 3+1, torres A contienen 3+1, 4+1 y 5+1; torres B1-1 y B1-2 contienen dúplex de 4+1, torres A1-5 y A2 contienen tipos de 2,5+1. Por ejemplo, apartamento A2 Blok 2+1 Tipo 11b es 93,55 m² neto (incluyendo balcón), 132,45 m² bruto, y 138,45 m² bruto de venta; este apartamento contiene 25,86 m² sala, dos balcones, baño principal y depósito de 6 m².

Archivo de diseño de interior de mayo de 2024 contiene pasillos de ingreso de bloque, pasillos de piso, y perspectivas de apartamentos de ejemplo 2+1 Tipo 1a y 4+1 Tipo 2a de sala, cocina, dormitorio principal, salón, dormitorios joven y niño, baño. La carpeta contiene fotos reales de apartamentos de ejemplo de 2+1 y 4+1 así como fotos de entrada de torres C2-2 y A1-1.

Construcción está en progreso: hay fotos de sitio y videos de enero de 2025, diciembre de 2025, mayo de 2026 y junio de 2026 en carpeta. En fotos de dron de diciembre de 2025, se ve que la construcción de marco grueso de algunas torres ha subido y el trabajo de cimentación continúa en algunos sitios. No se especifica fecha de entrega, número total de apartamentos e información de precio en documentos.

Subcarpeta PRICE RANGE en carpeta está vacía; no hay lista de precios en documentos.

Desarrollador: Ebruli · 16 torres · Metros cuadrados: 125 – 138 m² bruto (ejemplos de plano de 2+1); otros tipos no en documento · Tipos de apartamento: 1+1, 2+1, 2,5+1, 3+1, 4+1, Dúplex 4+1, 5+1.

Para obtener información actualizada de precios, póngase en contacto con nosotros.

Aviso legal
Habitaciones
1+1 / 2+1 / 2,5+1 / 3+1 / 4+1 / 4+1 Dubleks / 5+1
Superficie bruta
0 m²
Superficie útil
0 m²
Antigüedad del edificio
A estrenar
Amueblado
Eşyasız
Apto para hipoteca
No apto
Fecha de publicación
14 de septiembre de 2026
Características
  • 16 torres, estructuras de vivienda de altura media
  • Tipos de apartamento de 1+1 a 5+1, opciones de dúplex de 4+1
  • Área de almacenamiento por apartamento (ejemplo de plano 6 m²)
  • Planos de 2+1 con dos balcones
  • Apartamentos con baño principal
  • Patio interior paisajístico separado del tráfico de vehículos
  • Unidades comerciales de planta baja de fachada de calle
  • Pasillos de entrada de bloque y pasillo de piso diseñados
  • Apartamentos de ejemplo 2+1 y 4+1 listos
Hesap

Impuestos y gastos de la compra

Impuesto de transmisión — total (%4)Por ley, comprador y vendedor lo reparten a partes iguales (%2 + %2)
Precio a consultar
Parte del compradorEn la práctica suele recaer por completo en el comprador — es negociable
Precio a consultar
Informe de tasaciónObligatorio con hipoteca y en ventas a compradores extranjeros
~ 175 $
Notaría y traducción (estimado)Gastos de poder notarial, intérprete y documentación
~ 82 $
Total estimado para el compradorPrecio del inmueble + parte del comprador en el impuesto + gastos obligatorios
258 $

En el lado del vendedor puede surgir además un impuesto sobre la ganancia patrimonial: si el inmueble se vende antes de 5 años, la ganancia tributa en el impuesto sobre la renta. La exención para 2026 es de 150.000 ₺.

Calculadora del impuesto sobre la ventaTipos a 1 de enero de 2026 · cálculo estimado, no vinculante
Tipos de título

Lo que dice su escritura importa tanto como la vivienda misma

Hipoteca condicionada

Escritura de terreno

La escritura de un inmueble sin edificación, o cuya edificación no consta en la escritura. Lo que posee es el suelo, no una vivienda independiente.

  • En la escritura no hay número de finca independiente; usted es dueño de toda la parcela o de una cuota.
  • En una parcela en proindiviso la escritura no indica qué metros son suyos; su uso exige un acuerdo con los demás copropietarios.
  • La calificación urbanística se consulta aparte en el ayuntamiento — un terreno sin calificación puede quedar sin poder edificarse durante años.
  • El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula al tipo del suelo, distinto del residencial.

Vender una parcela en proindiviso no es fácil: encontrar comprador lleva mucho más que con una vivienda y los demás copropietarios tienen derecho de tanteo.

La mayoría de los bancos no concede hipoteca de vivienda sobre suelo; el préstamo para terreno es otro producto, con tipo más alto y plazo más corto.

Hipoteca condicionada

Servidumbre de obra (kat irtifakı)

Un derecho constituido sobre una finca del proyecto mientras el edificio no está terminado. Su vivienda consta en la escritura, pero el edificio no se considera oficialmente acabado.

  • Se constituye según el proyecto: en la escritura constan la planta, la vivienda y los metros.
  • Cuando el edificio se termina y se obtiene la licencia de primera ocupación, se convierte en propiedad horizontal.
  • La conversión suele hacerse de forma colectiva; no necesita solicitarla usted solo.
  • Hasta obtener la licencia de ocupación, los suministros de luz y agua no son definitivos y funcionan con contratos provisionales.

En un edificio sin licencia de ocupación, el paso a propiedad horizontal puede tardar años. Antes de comprar, pregunte siempre si se ha obtenido y, si no, qué lo impide.

Se puede obtener hipoteca, pero el banco suele tasar por debajo y algunas entidades exigen la licencia de ocupación.

Apto para hipoteca

Propiedad horizontal

La situación en que el edificio está terminado, cuenta con licencia de ocupación y cada finca tiene escritura propia. Es el tipo de título más seguro para el comprador.

  • La vivienda consta en la escritura con su propio número de finca y su cuota de suelo.
  • Cuenta con licencia de ocupación; los suministros de luz, agua y gas son definitivos.
  • Las zonas comunes y las cuotas de suelo están definidas en el reglamento de la comunidad.
  • Las ventas, hipotecas y préstamos se tramitan con más facilidad con este tipo de título.

La propiedad horizontal por sí sola no significa que el edificio sea sólido. El informe de control de obra y el cumplimiento de la norma sismorresistente deben comprobarse aparte.

Los bancos conceden el mayor porcentaje de financiación con este tipo de título y la tasación es la más rápida.

Deslice las tarjetas hacia el lado

Ubicación

Başakşehir, Başakşehir / İstanbul

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© OpenStreetMap

El mapa y las distancias son aproximados, calculados desde el centro del barrio; la dirección exacta se facilita en la visita.

Sobre este inmueble

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