Unterstützung durch einen Rechtsberater
Zusammenarbeit mit einer Anwaltskanzlei bei Grundbuchprüfung, Vertragskontrolle, Vollmacht und Einbürgerungsantrag.
- Prüfung von Grundbuch und Vermerken
- Der Vorvertrag
- Absicherung der Zahlung
- Errichtung der Vollmacht
- Vertretung im Einbürgerungsverfahren
Wie wir diese Leistung erbringen
Die Schritte beschreiben den Umfang der Arbeit, nicht ihre Reihenfolge.
Das Grundbuch wird vor dem Kauf geprüft
Ob im Grundbuch eine Hypothek, eine Pfändung, eine Dienstbarkeit oder ein Veräußerungsverbot eingetragen ist; ob die Bebauungslage der Bezeichnung im Grundbuch entspricht; ob die Abnahme erteilt wurde — all das wird VOR dem Kauf geprüft. Diese Prüfung erst nach der Übertragung vornehmen zu lassen, löst das Problem nicht, es zeigt es nur.
Vertrag und Zahlungssicherheit
Beim Kauf vom Bauträger stärkt es die Position des Käufers bei Lieferverzug, wenn der Vorvertrag notariell errichtet und im Grundbuch vermerkt wird. Zahlungen über eine Bank und im Gleichschritt mit der Übertragung schützen den Käufer und erfüllen zugleich die Nachweispflicht im Einbürgerungsverfahren.
Vekâletname
Können Sie nicht im Land sein, lässt sich alles per Vollmacht erledigen. Deren Umfang bleibt eng: nur der anstehende Vorgang und die dafür nötigen Befugnisse. Eine im Ausland errichtete Vollmacht muss bei einem türkischen Konsulat oder mit Apostille ausgefertigt werden.
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Lage und klären im Gespräch, was Sie tatsächlich brauchen.
Passend dazu
Recht & SteuernYabancıya satışta gerekli evraklarMit einem fehlenden Dokument zum Grundbuchtermin zu erscheinen kostet Sie den ganzen Tag. Welches Dokument liegt in wessen Verantwortung, und wie lange dauert die Beschaffung?Recht & SteuernVekâletname ile gayrimenkul almakWas eine Apostille ist, welche Befugnisse ausdrücklich genannt sein müssen und warum eine Generalvollmacht nicht genügt. Der Schritt, den Fernkäufer am häufigsten falsch machen.
Staatsbürgerschaft & ausländische InvestorenTürkische Staatsbürgerschaft über ImmobilienStaatsbürgerschaft bei einer Wohnimmobilieninvestition von 400.000 USD: die Voraussetzungen, der dreijährige Vermerk im Grundbuch, die Konformitätsbescheinigung, das Verfahren und die tatsächlichen Kostenposten.
Unsere weiteren Leistungen
Internationale ImmobilienEine Ansprechperson für die Immobiliensuche in der Türkei, Griechenland, Georgien und Zypern: Auswahl, Besichtigung und Übertragung.Ansehen
Aufenthalt durch InvestitionVorbereitung des auf Eigentum gestützten Aufenthaltsantrags, Terminbegleitung und Verwaltung der Verlängerungen.Ansehen
Staatsbürgerschaft durch InvestitionAuswahl einer geeigneten Immobilie für die Einbürgerung durch Investition sowie Führung von Konformitätsbescheinigung und Antragsakte.Ansehen