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出售 · 公寓 · IRE-0060

Sky Sakarya

Sakarya, Gazimağusa1+1 / 2+1 / 3+10 m²

价格$182,700₺8,864,000∞ ₺ / m²

1 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考；具有约束力的价格以 TRY 计。

描述

Sky Sakarya 是由 Döveç Construction 在 Gazimağusa Sakarya 地区开发的住宅项目。建筑底层沿街设有玻璃幕墙商店和咖啡馆组成的商业走廊；上层为带阳台和宽阔立面的公寓。

项目提供 1+1、2+1 和 3+1 不同尺寸的公寓选择；总面积从 73 到 178 平方米不等，某些公寓还配有露台和阳台等额外室外空间。

Döveç Construction 在 Gazimağusa 的中央办公室和新 İskele/Long Beach 的办公室负责项目的销售和售后服务；该公司在 Property Awards North Cyprus 框架内获得了众多奖项。

起价 135,000 英镑（价格清单 (Sky Sakarya - Price List.xlsx)，英镑；列表中最低公寓）；英镑兑里拉按 65.66 计算，会根据当前汇率变动。

开发商：Döveç Construction · 面积范围：73–178 平方米 · 户型：1+1、2+1、3+1。

版本信息

房源特点

Hesap

购买时产生的税费

卖方一侧还可能产生资本利得税：若不动产在 5 年期满前出售，所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。

销售税计算器费率截至 2026年1月1日 · 估算结果，不具约束力

产权类型

有条件贷款

地上没有建筑物，或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地，而不是独立住宅。

共有地块并不好卖：寻找买家所需时间远长于住宅，且其他共有人享有优先购买权。

多数银行不对土地发放住房贷款；土地贷款是另一种产品，利率更高、期限更短。

有条件贷款

在建筑尚未竣工时，就图纸中的独立单元设立的权利。您的房屋已登记在产权证上，但建筑物在法律上尚未视为竣工。

在没有使用许可的建筑中，转为区分所有权可能耗时数年。购买前务必询问是否已取得许可，若未取得，障碍何在。

可以办理贷款，但银行通常估值偏低，部分银行要求提供使用许可。

可办贷款

建筑已竣工、取得使用许可，且每个独立单元各自登记产权的状态。对买方而言是最安全的产权类型。

区分所有权本身并不代表建筑物结构安全。施工监理报告与抗震规范符合性须另行核查。

银行对此产权类型给予最高贷款成数，评估流程也最快。

左右滑动卡片

位置

Sakarya, Gazimağusa / İstanbul

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地图与距离以社区中心为准，仅供参考；确切地址在看房时告知。

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