土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 081 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Four Seasons Life II 是一个由 Döveç Construction 开发的 211 套住宅项目,旨在打造自然与奢华相结合的社区生活。项目位于 Mağusa–Karpaz 主干道与 Ötüken 入口路南侧,距离森林绿荫 400 米,距离海滨蓝海 700 米。
项目内划分为 Sea Gulf、Sea Star、Sea Storm 和 Sea Swan 等不同住宅类型,通过 Albite 街、Lapis 街和 Onix 街等内部街道布置。项目内设有一家餐厅和共 334 个停车位。
该项目是追求社区理念第二期,目标是为儿童提供安全的邻里生活体验。相邻的第三期 Four Seasons Life III 的住户也可使用该项目的共享区域。
开发商:Döveç Construction · 211 套住宅。
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卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Ötüken, İskele / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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