土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 081 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
La Casalia 是由 Döveç Construction 在北塞浦路斯 Girne Esentepe 地区开发的住宅项目。位于 A、B、C、E 和 F 栋的项目包含具有游泳池、花园、山、海和森林景观选择的公寓单位。
公寓类型包括单间、豪华单间、1+1 豪华、2+1 豪华和 3+1 复式别墅(如 D1、D7、D10);某些 1+1 豪华公寓配有屋顶露台。总面积从 42 到 131 平方米。
根据 'Guaranteed Earnings' 活动,支付 100% 现金的购买者获得 10 年的租赁保证,为合同价值的年 10%,从钥匙交付开始;活动至 2026 年 9 月 30 日有效。
起价 154,000 英镑(价格清单 (La Casalia.xlsx),英镑;列表中最低单间);英镑兑里拉按 65.66 计算,会根据当前汇率变动。支付计划:100% 现金支付加 10 年的年 10% 租赁保证(从钥匙交付开始)(至 2026 年 9 月 30 日有效的活动)。
开发商:Döveç Construction · 面积范围:42–131 平方米 · 户型:1+0、1+1、2+1、3+1。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Esentepe, Girne / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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