土地产权证
地上没有建筑物,或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地,而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号;您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上,产权证不写明哪些平方米归您所有;使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征,与住宅税率不同。
共有地块并不好卖:寻找买家所需时间远长于住宅,且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款;土地贷款是另一种产品,利率更高、期限更短。
01 / 081 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考;具有约束力的价格以 TRY 计。
Natulux 是位于北塞浦路斯北海岸 Tatlısu-Küçükerenköy 地区的 Döveč Construction 项目。距离 Gazimağusa 43 公里,İskele 34 公里,Ercan 机场 45 公里,Lefkoşa 70 公里,Larnaca 机场 70 公里,Girne 35 公里。
前排有 8 栋特殊别墅位于岩石海角边缘;这些别墅配有 3 间带主卫浴的卧室、私人游泳池花园和屋顶露台的 360 度海山景观。后排有 5 栋复式别墅,享有与前排相同的不间断海景,并配有封闭车库。
项目还在 B、C、D 和 E 栋提供 1+1 到 3+1 三层公寓选择;交付日期计划为 2027 年 5 月。支付计划为 35% 定金、35% 在钥匙交付时和剩余 30% 在钥匙交付后 12 个月内支付。
起价 214,000 英镑(价格清单 (Natulux.xlsx),英镑;列表中最低 1+1 公寓);英镑兑里拉按 65.66 计算,会根据当前汇率变动。支付计划:35% 定金 + 35% 钥匙交付时 + 30% 钥匙交付后 12 个月分期付款;交付 2027 年 5 月。
开发商:Döveç Construction · 交付:2027 年 5 月 · 面积范围:88–380 平方米 · 户型:1+1、2+1、3+1。
卖方一侧还可能产生资本利得税:若不动产在 5 年 期满前出售,所得须缴纳所得税。2026 年的免税额为 150.000 ₺。
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Küçükerenköy, Tatlısu / İstanbul
地图与距离以社区中心为准,仅供参考;确切地址在看房时告知。
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