We İstanbul — imagen 101 / 08

Venta · Piso · IRE-0067

We İstanbul

Finans Merkezi, Ümraniye1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Dubleks / Bahçe dubleks0

PrecioPrecio a consultarNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · tipo del 11 de septiembre de 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Los importes convertidos son orientativos; el precio vinculante es el expresado en TRY.

Descripción

We İstanbul se ubica en Ataşehir–Financial City area en Ümraniye en Anadolu Yakası. El Centro Financiero Internacional de Estambul y la autopista TEM están a 500 metros, la estación de metro está a 100 metros. E-5 está a 3 km, Puente Boğaziçi a 16 km, Marmaray a 9 km, metrobús a 13 km, Aeropuerto Sabiha Gökçen a 39 km y Aeropuerto de Estambul a 52 km de distancia. El catálogo lista hospitales, universidades y centros comerciales a 5 minutos, marina e isla de ferry a 10 minutos.

El proyecto se desarrolló en una asociación entre Yeşilyurt İnşaat y Borkonut en un terreno de 6.413,73 m²; consta de 2 torres; hay 104 viviendas y 4 unidades comerciales. El área de paisajismo es de 5.580 m², cubriendo el 87% del terreno. Los tipos de apartamentos son 1+1, 2+1, 3+1 y 4+1, con opciones de dúplex y jardín; los tamaños varían entre 73,27 m² y 249,99 m². El catálogo describe el proyecto como un diseño de cuatro conceptos diferentes que utiliza eficientemente la luz natural.

Los apartamentos se entregan con calefacción central controlada independientemente de cada unidad y aire acondicionado tipo split. Se proporcionan armario de entrada, armarios de cocina y cajones de baño como empotrados. El horno, estufa, campana, lavavajillas se dan como empotrados. El estacionamiento cerrado tiene un espacio de coche para apartamentos de 1+1, dos espacios para otros apartamentos, y 3 puntos de carga para vehículos eléctricos.

Las áreas sociales incluyen piscina abierta con cascada decorativa y área de tomar el sol, área de juegos infantiles abierta, espacio verde abierto para todos los residentes, terraza de vista de piso y café en el paisaje. En las instalaciones cerradas hay wellness, fitness, estudio de pilates, sala de videoconferencia/reunión, tenis de mesa y sala multipropósito.

La fecha de entrega es octubre de 2023. Las opciones de pago son efectivo o 50% de pago inicial y 12 meses de cuotas en USD. No se proporciona el precio inicial ya que el archivo de lista de precios no fue descargado. Hay fotos de apartamentos de muestra y videos informativos de terremotos en turco/inglés/farsi en la carpeta de origen.

Hay un archivo de "We İstanbul- MIN - MAX LIST PRICE.jpg" de lista de precios en origen pero no fue descargado; no hay precios en los documentos. Plan de pago: Efectivo o 50% de pago inicial + 12 meses de cuotas en USD.

Desarrollador: Yeşilyurt İnşaat / Borkonut · Entrega: octubre 2023 · 104 viviendas · 2 torres · Metros cuadrados: 73,27 – 249,99 m² · Tipos de apartamento: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Dúplex, Dúplex con jardín.

Para obtener información actualizada de precios, póngase en contacto con nosotros.

Aviso legal
Habitaciones
1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1 / Dubleks / Bahçe dubleks
Superficie bruta
0 m²
Superficie útil
0 m²
Antigüedad del edificio
A estrenar
Amueblado
Eşyasız
Apto para hipoteca
No apto
Fecha de publicación
14 de septiembre de 2026
Características
  • Metro 100 m, Centro Financiero y TEM 500 m
  • 6.413 m² de terreno, 5.580 m² de paisajismo (87%)
  • Piscina abierta con cascada decorativa
  • Wellness, fitness y estudio de pilates
  • Sala de videoconferencia/reunión
  • Terraza de vista de piso
  • Café en el paisaje
  • Área de juegos infantiles abierta
  • Tenis de mesa y sala multipropósito
  • Calefacción central independientemente controlada
  • Cocina empotrada y armarios preparados
  • Estacionamiento cerrado, 3 puntos de carga para vehículos eléctricos
  • Opciones de apartamentos dúplex y con jardín
Hesap

Impuestos y gastos de la compra

Impuesto de transmisión — total (%4)Por ley, comprador y vendedor lo reparten a partes iguales (%2 + %2)
Precio a consultar
Parte del compradorEn la práctica suele recaer por completo en el comprador — es negociable
Precio a consultar
Informe de tasaciónObligatorio con hipoteca y en ventas a compradores extranjeros
~ 175 $
Notaría y traducción (estimado)Gastos de poder notarial, intérprete y documentación
~ 82 $
Total estimado para el compradorPrecio del inmueble + parte del comprador en el impuesto + gastos obligatorios
258 $

En el lado del vendedor puede surgir además un impuesto sobre la ganancia patrimonial: si el inmueble se vende antes de 5 años, la ganancia tributa en el impuesto sobre la renta. La exención para 2026 es de 150.000 ₺.

Calculadora del impuesto sobre la ventaTipos a 1 de enero de 2026 · cálculo estimado, no vinculante
Tipos de título

Lo que dice su escritura importa tanto como la vivienda misma

Hipoteca condicionada

Escritura de terreno

La escritura de un inmueble sin edificación, o cuya edificación no consta en la escritura. Lo que posee es el suelo, no una vivienda independiente.

  • En la escritura no hay número de finca independiente; usted es dueño de toda la parcela o de una cuota.
  • En una parcela en proindiviso la escritura no indica qué metros son suyos; su uso exige un acuerdo con los demás copropietarios.
  • La calificación urbanística se consulta aparte en el ayuntamiento — un terreno sin calificación puede quedar sin poder edificarse durante años.
  • El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula al tipo del suelo, distinto del residencial.

Vender una parcela en proindiviso no es fácil: encontrar comprador lleva mucho más que con una vivienda y los demás copropietarios tienen derecho de tanteo.

La mayoría de los bancos no concede hipoteca de vivienda sobre suelo; el préstamo para terreno es otro producto, con tipo más alto y plazo más corto.

Hipoteca condicionada

Servidumbre de obra (kat irtifakı)

Un derecho constituido sobre una finca del proyecto mientras el edificio no está terminado. Su vivienda consta en la escritura, pero el edificio no se considera oficialmente acabado.

  • Se constituye según el proyecto: en la escritura constan la planta, la vivienda y los metros.
  • Cuando el edificio se termina y se obtiene la licencia de primera ocupación, se convierte en propiedad horizontal.
  • La conversión suele hacerse de forma colectiva; no necesita solicitarla usted solo.
  • Hasta obtener la licencia de ocupación, los suministros de luz y agua no son definitivos y funcionan con contratos provisionales.

En un edificio sin licencia de ocupación, el paso a propiedad horizontal puede tardar años. Antes de comprar, pregunte siempre si se ha obtenido y, si no, qué lo impide.

Se puede obtener hipoteca, pero el banco suele tasar por debajo y algunas entidades exigen la licencia de ocupación.

Apto para hipoteca

Propiedad horizontal

La situación en que el edificio está terminado, cuenta con licencia de ocupación y cada finca tiene escritura propia. Es el tipo de título más seguro para el comprador.

  • La vivienda consta en la escritura con su propio número de finca y su cuota de suelo.
  • Cuenta con licencia de ocupación; los suministros de luz, agua y gas son definitivos.
  • Las zonas comunes y las cuotas de suelo están definidas en el reglamento de la comunidad.
  • Las ventas, hipotecas y préstamos se tramitan con más facilidad con este tipo de título.

La propiedad horizontal por sí sola no significa que el edificio sea sólido. El informe de control de obra y el cumplimiento de la norma sismorresistente deben comprobarse aparte.

Los bancos conceden el mayor porcentaje de financiación con este tipo de título y la tasación es la más rápida.

Deslice las tarjetas hacia el lado

Ubicación

Finans Merkezi, Ümraniye / İstanbul

Sobre este inmueble

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