Kavacık'ta Plaza Katında Kiralık Ofis — 图片 1

01 / 04

出租 · 写字楼 · BYK-2050

Kavacık'ta Plaza Katında Kiralık Ofis

Kavacık, BeykozAçık ofis + 4 oda340 m²

价格$4,328 / ay₺210,000 / ay618 ₺ / m²

1 TRY ≈ 0.0206 USD · 汇率日期 2026年9月11日 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
换算金额仅供参考；具有约束力的价格以 TRY 计。

描述

Kavacık'ın merkezinde, TEM ve FSM bağlantılarına doğrudan erişimi olan A+ plazada yer alıyor.

Kat planı açık ofis alanı, dört kapalı toplantı/yönetici odası ve bir sunum salonundan oluşuyor. Yükseltilmiş döşeme ve kablolama mevcut.

Bina girişinde 24 saat resepsiyon, kartlı geçiş ve jeneratör bulunuyor. Kira bedeline aidat dahil değildir.

版本信息

房型: Açık ofis + 4 oda
建筑面积: 340 m²
使用面积: 305 m²
卫生间: 2
所在楼层: 9. Kat
建筑总层数: 16
楼龄: 11
供暖: VRV klima sistemi
停车位: Kapalı otopark (6 araç)
产权状态: Kat mülkiyetli
家具情况: Eşyasız
贷款资格: 不适用
物业管理费: 14.000 ₺ / 月
发布日期: 2026年7月6日

房源特点

A+ plaza
VRV klima
Yükseltilmiş döşeme
6 araçlık otopark
24 saat resepsiyon
Jeneratör
Köprü bağlantısına 2 dk

Hesap

租赁费用表

月租金按房源标价: $4,328
物业管理费是否由租户承担，由合同约定: $289 / ay
押金（通行做法）两个月租金——法定上限为三个月: $8,657
每月总支出租金与物业费合计: $4,617
年租金收入（业主）须作为不动产所得申报: $51,900

租金涨幅以消费者价格指数十二个月均值的变动率为上限。您可以计算续约时适用的上限。

租金涨幅计算器费率截至 2026年1月1日 · 估算结果，不具约束力

产权类型

产权证上写了什么，与房子本身同样重要

有条件贷款

土地产权证

地上没有建筑物，或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地，而不是独立住宅。

产权证上没有独立单元编号；您拥有整块地或其中的份额。
在共有地块上，产权证不写明哪些平方米归您所有；使用需与其他共有人达成协议。
规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
房产税按土地税率计征，与住宅税率不同。

共有地块并不好卖：寻找买家所需时间远长于住宅，且其他共有人享有优先购买权。

多数银行不对土地发放住房贷款；土地贷款是另一种产品，利率更高、期限更短。

有条件贷款

楼层地役权（在建阶段）

在建筑尚未竣工时，就图纸中的独立单元设立的权利。您的房屋已登记在产权证上，但建筑物在法律上尚未视为竣工。

依图纸设立：楼层、户号与面积均登记在产权证上。
建筑竣工并取得使用许可后，即转为区分所有权。
转换通常统一办理；您无需单独申请。
取得使用许可前，水电开户无法转为正式，只能使用临时开户。

在没有使用许可的建筑中，转为区分所有权可能耗时数年。购买前务必询问是否已取得许可，若未取得，障碍何在。

可以办理贷款，但银行通常估值偏低，部分银行要求提供使用许可。

该房源的产权证可办贷款

区分所有权

建筑已竣工、取得使用许可，且每个独立单元各自登记产权的状态。对买方而言是最安全的产权类型。

该房屋以其独立单元编号及土地份额登记在产权证上。
已取得使用许可；水、电、燃气均为正式开户。
公共区域与土地份额在管理规约中已明确。
买卖、抵押与贷款手续在此产权类型下最为顺畅。

区分所有权本身并不代表建筑物结构安全。施工监理报告与抗震规范符合性须另行核查。

银行对此产权类型给予最高贷款成数，评估流程也最快。

左右滑动卡片

位置

Kavacık, Beykoz / İstanbul

本房源附近房源 (6)

地图与距离以社区中心为准，仅供参考；确切地址在看房时告知。

关于本房源

您可以成为第一个评价此房源的人。

Kavacık'ta Plaza Katında Kiralık Ofis

租赁费用表

产权证上写了什么，与房子本身同样重要

土地产权证

楼层地役权（在建阶段）

区分所有权

相似房源

法规变动时第一时间知晓