有条件贷款
土地产权证
地上没有建筑物，或建筑物未登记在产权证上的不动产权属证明。您拥有的是土地，而不是独立住宅。
- 产权证上没有独立单元编号；您拥有整块地或其中的份额。
- 在共有地块上，产权证不写明哪些平方米归您所有；使用需与其他共有人达成协议。
- 规划状况须另行向市政当局查询——未纳入规划的地块可能多年无法建造。
- 房产税按土地税率计征，与住宅税率不同。
共有地块并不好卖：寻找买家所需时间远长于住宅，且其他共有人享有优先购买权。
多数银行不对土地发放住房贷款；土地贷款是另一种产品，利率更高、期限更短。
