Mali müşavir desteği
Kira geliri beyanı, satış kazancı vergisi ve vergi kimlik numarası işlemleri için mali müşavirle çalışma.
- Vergi kimlik numarası
- Yıllık gelir vergisi beyannamesi
- Gider yönteminin seçilmesi
- Satışta değer artış kazancı
- Beyan ve ödeme takvimi takibi
Bu hizmeti nasıl yürütüyoruz
Adımlar işin sırasını değil, kapsamını anlatır.
Neden gerekiyor
Türkiye'de mülk sahibi olmak vergi yükümlülüğü doğurur ve bu yükümlülük mülkü kullanmasanız da devam eder. Kira geliri belirli tutarı aşınca beyanname verilir, mülk beş yıl dolmadan satılırsa değer artış kazancı doğar, emlak vergisi her yıl iki taksitte ödenir. Bunların hiçbiri kendiliğinden hatırlatılmaz.
Kapsam
Vergi kimlik numarası çıkarılması, yıllık gelir vergisi beyannamesinin hazırlanması, gider yönteminin (götürü ya da gerçek) sizin lehinize olanının seçilmesi, satış hâlinde değer artış kazancının hesaplanması ve beyanı. Beyan takvimi ve ödeme tarihleri takip edilir; gecikme faizi, verginin kendisinden hızlı büyür.
Kim yapıyor
İşlemler serbest muhasebeci mali müşavir (SMMM) ruhsatı olan meslek mensupları tarafından yürütülür. Emlak şirketi bu işi kendisi yapamaz; yaptığını söyleyen bir şirket, meslek mevzuatına aykırı bir şey söylüyor demektir. Bizim rolümüz doğru müşavirle eşleştirmek ve süreci takip etmek.
İletişim
Kendi durumunuzu konuşalım: hangi adımların size gerektiğini görüşmede netleştirelim.
Bu konuyla ilgili
Mevzuat & VergiGayrimenkul satış vergileriTapu harcı, değer artış kazancı ve beş yıl kuralı. Satıştan ne kadar vergi çıkacağını satmadan önce görmek için kalem kalem anlatım ve hesaplayıcı.
Kira & KiracıKira artış oranı hesaplamaYasal tavan TÜFE'nin on iki aylık ortalamasıdır. Zam ne zaman uygulanır, geç kalınırsa ne olur, beş yılını dolduran sözleşmede rayiç nasıl belirlenir?
Piyasa & EndeksKira rayiç bedeliEvinizi piyasanın altında ya da üstünde fiyatlamak ikisi de pahalıya patlar. Mahalle ve oda sayısına göre emsal kira aralığını görün.
Diğer hizmetlerimiz
Uluslararası gayrimenkulTürkiye, Yunanistan, Gürcistan ve Kıbrıs'ta mülk arayışının tek elden yürütülmesi: seçim, yerinde inceleme ve devir.İncele
Yatırımla ikamet izniMülk sahipliğine dayalı ikamet izni başvurusunun hazırlanması, randevu takibi ve yenileme dönemlerinin yönetimi.İncele
Yatırımla vatandaşlıkGayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık başvurusunda uygun mülkün seçilmesi, uygunluk belgesi ve başvuru dosyasının yürütülmesi.İncele