İnşaat ve tadilat
Arsanıza yapılacak inşaattan mevcut dairenin yenilenmesine kadar işin planlanması, yüklenici seçimi ve şantiye takibi.
- Yerinde keşif ve iş listesi
- Ruhsat gerekip gerekmediğinin tespiti
- Teklif toplama ve karşılaştırma
- Sözleşme ve hakediş takvimi
- Fotoğraflı şantiye raporu
Bu hizmeti nasıl yürütüyoruz
Adımlar işin sırasını değil, kapsamını anlatır.
İşin başında ne yapılır
Önce yerinde keşif yapılır: mevcut yapının durumu, taşıyıcı sisteme dokunulup dokunulmayacağı ve tesisatın yenilenmesi gerekip gerekmediği tespit edilir. Bu tespit olmadan verilen fiyat tahmin değil temennidir; iş başladıktan sonra çıkan sürprizlerin çoğu bu adımın atlanmasından doğar.
Ruhsat ve izinler
Taşıyıcı sisteme dokunan ya da bağımsız bölüm sayısını değiştiren işler için belediyeden ruhsat gerekir; boya, mutfak ve banyo yenileme gibi işler genellikle ruhsata tabi değildir. Site içindeki dairelerde ayrıca yönetim planı ve kat malikleri kararı gündeme gelir. Hangi işin hangi izne tabi olduğu belediyeye ve yapı sınıfına göre değişir, bu yüzden süreç proje bazında yürütülür.
Yüklenici seçimi ve sözleşme
Teklifler aynı iş kalemleri üzerinden karşılaştırılır; farklı kapsamdaki iki teklifi fiyatına bakarak seçmek, ucuz görünenin sonradan pahalıya çıkmasının en yaygın sebebidir. Sözleşmede iş programı, hakediş takvimi ve teslim şartları yazılı olur.
İletişim
Kendi durumunuzu konuşalım: hangi adımların size gerektiğini görüşmede netleştirelim.
Bu konuyla ilgili
Mevzuat & VergiVekâletname ile gayrimenkul almakApostil nedir, vekâletnamede hangi yetkiler açıkça yazmalı, genel vekâlet neden yetmez? Uzaktan alım yapanların en çok takıldığı nokta.
Mevzuat & VergiDeprem yönetmeliği ve bina güvenliği2018 yönetmeliği neyi değiştirdi, hangi yıl yapılan binalar hangi kurala tabi, satın almadan önce hangi belgeler istenir ve kentsel dönüşüm ne anlama gelir?
Mevzuat & VergiYabancıya Satışta Gerekli EvraklarTapu randevusuna eksik evrakla gitmek o günü tamamen kaybettirir. Hangi belge kimin sorumluluğunda, hangisi ne kadar sürede hazırlanır?
Diğer hizmetlerimiz
Uluslararası gayrimenkulTürkiye, Yunanistan, Gürcistan ve Kıbrıs'ta mülk arayışının tek elden yürütülmesi: seçim, yerinde inceleme ve devir.İncele
Yatırımla ikamet izniMülk sahipliğine dayalı ikamet izni başvurusunun hazırlanması, randevu takibi ve yenileme dönemlerinin yönetimi.İncele
Yatırımla vatandaşlıkGayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık başvurusunda uygun mülkün seçilmesi, uygunluk belgesi ve başvuru dosyasının yürütülmesi.İncele