1 TRY ≈ 0,0206 USD · курс на 11 сентября 2026 г. · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Пересчитанные суммы приведены для справки; обязательной является цена в TRY.
Региональный офис: Çengelköy
Описание
Üsküdar'ın en yoğun yaya akışına sahip caddelerinden birinde, köşe başına yakın konumda.
12 metre vitrin cephesi bulunuyor. Bodrum kat depo olarak dahildir (35 m²).
Gıda dışı perakende için uygundur. Kontrat en az 3 yıl, 6 ay depozito talep edilmektedir.
Выходные данные
Комнаты
Tek hacim
Общая площадь
92 m²
Полезная площадь
85 m²
Санузлы
1
Этаж
Zemin
Этажей в доме
1
Год постройки
18
Отопление
Klima
Парковка
Yok
Статус права собственности
Право на этаж (до сдачи дома)
Меблировка
Eşyasız
Возможность ипотеки
Не подходит
Дата публикации
19 июня 2026 г.
Характеристики
Cadde üzeri
12 m vitrin
Bodrum depo dahil
Yoğun yaya trafiği
Toplu taşımaya yakın
Hesap
Таблица расходов при аренде
Ежемесячная арендаПо объявлению
≈2 989 $
Залог (обычная практика)Две месячные аренды — законный максимум составляет три
≈5 977 $
Итого в месяцАренда вместе со взносами за содержание
≈2 989 $
Годовой доход от аренды (для собственника)Подлежит декларированию как доход от недвижимого имущества
≈35 900 $
Повышение аренды ограничено темпом изменения двенадцатимесячного среднего индекса потребительских цен. Вы можете рассчитать предел, который применяется при продлении.
Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья
Ипотека с условиями
Свидетельство на землю
Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.
В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.
Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.
Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.
Документ о собственности по этому объектуИпотека с условиями
Право на этаж (до сдачи дома)
Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.
Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.
В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.
Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.
Подходит для ипотеки
Поэтажная собственность
Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.
Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.
Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.
По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.
