1 TRY ≈ 0,0206 USD · курс на 11 сентября 2026 г. · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Пересчитанные суммы приведены для справки; обязательной является цена в TRY.
Описание
Kavacık'ın merkezinde, TEM ve FSM bağlantılarına doğrudan erişimi olan A+ plazada yer alıyor.
Kat planı açık ofis alanı, dört kapalı toplantı/yönetici odası ve bir sunum salonundan oluşuyor. Yükseltilmiş döşeme ve kablolama mevcut.
Bina girişinde 24 saat resepsiyon, kartlı geçiş ve jeneratör bulunuyor. Kira bedeline aidat dahil değildir.
Выходные данные
Комнаты
Açık ofis + 4 oda
Общая площадь
340 m²
Полезная площадь
305 m²
Санузлы
2
Этаж
9. Kat
Этажей в доме
16
Год постройки
11
Отопление
VRV klima sistemi
Парковка
Kapalı otopark (6 araç)
Статус права собственности
Kat mülkiyetli
Меблировка
Eşyasız
Возможность ипотеки
Не подходит
Взносы на содержание дома
14.000 ₺ / мес
Дата публикации
6 июля 2026 г.
Характеристики
A+ plaza
VRV klima
Yükseltilmiş döşeme
6 araçlık otopark
24 saat resepsiyon
Jeneratör
Köprü bağlantısına 2 dk
Hesap
Таблица расходов при аренде
Ежемесячная арендаПо объявлению
≈4 328 $
Взносы на содержание домаПлатит ли его арендатор, определяется договором
≈289 $ / ay
Залог (обычная практика)Две месячные аренды — законный максимум составляет три
≈8 657 $
Итого в месяцАренда вместе со взносами за содержание
≈4 617 $
Годовой доход от аренды (для собственника)Подлежит декларированию как доход от недвижимого имущества
≈51 900 $
Повышение аренды ограничено темпом изменения двенадцатимесячного среднего индекса потребительских цен. Вы можете рассчитать предел, который применяется при продлении.
Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья
Ипотека с условиями
Свидетельство на землю
Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.
В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.
Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.
Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.
Ипотека с условиями
Право на этаж (до сдачи дома)
Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.
Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.
В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.
Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.
Документ о собственности по этому объектуПодходит для ипотеки
Поэтажная собственность
Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.
Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.
Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.
По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.
