Ege Yapı Göktürk — фото 101 / 06

Продажа · Квартира · IRE-0019

Ege Yapı Göktürk

Göktürk, Eyüpsultan1+1 / 2+1 / 2+2 / 3+10

ЦенаЦена по запросуNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · курс на 11 сентября 2026 г. · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Пересчитанные суммы приведены для справки; обязательной является цена в TRY.

Описание

Ege Yapı — это долгоживущая компания, разрабатывающая качественное жилье и смешанные проекты использования по всему Стамбулу, работающая в форме GYO (компания по инвестициям в недвижимость). Эта структура обеспечивает официальный надзор и прозрачность во всем процессе от развития земли до продажи; это особенно повышает безопасность инвестиций для международных инвесторов и покупателей, подающих заявку на гражданство.

Проект расположен в районе Göktürk, непосредственно рядом с Белградским лесом. Район предлагает сбалансированный образ жизни вдали от центральной суеты Стамбула с чистым воздухом, низкой плотностью застройки и плановой урбанизацией; поскольку он еще не достиг полного насыщения, он несет потенциал роста стоимости и дохода от сдачи в аренду.

По транспорту станция метро Göktürk (линия M11) находится в 5-10 минутах, Стамбульский аэропорт в 15-20 минутах, деловые центры Maslak в 20-25 минутах, городской центр Beşiktaş/Şişli в 25-35 минутах. Больницы, такие как Acıbadem и Liv Hospital Vadistanbul, находятся в 15-25 минутах, частные/международные школы в районе Göktürk и Kemerburgaz в 5-15 минутах, торговые центры и социальные районы Vadistanbul и Kemerburgaz в 15-20 минутах, Белградский лес всего в 2-5 минутах.

Из визуализаций и планов этажей в папке видно, что проект предлагает типы апартаментов 1+1, 2+1, 2+2 и 3+1; пример апартаментов показывает гостиную, кухню, спальню родителей, ванную комнату родителей, общую ванную и холл. Поскольку размеры апартаментов, количество, количество блоков, дата сдачи и информация о цене отсутствуют в документах, эти области остаются пустыми.

Информация о цене отсутствует в документах.

Застройщик: Ege Yapı · Типы квартир: 1+1, 2+1, 2+2, 3+1.

Для получения актуальной информации о ценах свяжитесь с нами.

Выходные данные
Комнаты
1+1 / 2+1 / 2+2 / 3+1
Общая площадь
0 m²
Полезная площадь
0 m²
Год постройки
Новостройка
Меблировка
Eşyasız
Возможность ипотеки
Не подходит
Дата публикации
14 сентября 2026 г.
Характеристики
  • Структура GYO с контролируемым и прозрачным инвестиционным процессом
  • Станция метро Göktürk (линия M11) в 5-10 минутах
  • Стамбульский аэропорт в 15-20 минутах
  • Деловые центры Maslak в 20-25 минутах
  • Городской центр Beşiktaş/Şişli в 25-35 минутах
  • Больницы, такие как Acıbadem, Liv Hospital Vadistanbul, в 15-25 минутах
  • Международные и частные школы в 5-15 минутах
  • Торговые центры и социальные районы Vadistanbul и Kemerburgaz в 15-20 минутах
  • Белградский лес в 2-5 минутах
  • Инвестиционная возможность, соответствие программе гражданства
Hesap

Налоги и расходы при покупке

Пошлина за регистрацию — всего (%4)По закону покупатель и продавец делят её поровну (%2 + %2)
Цена по запросу
Доля покупателяНа практике его обычно целиком возлагают на покупателя — это предмет переговоров
Цена по запросу
Отчёт об оценкеОбязателен при ипотеке и при продаже иностранцу
~ 175 $
Нотариус и перевод (ориентировочно)Расходы на доверенность, переводчика и документы
~ 82 $
Ориентировочно всего для покупателяСтоимость объекта + доля покупателя в пошлине + обязательные расходы
258 $

У продавца может возникнуть налог на прирост стоимости: если объект продан раньше, чем через 5 лет, прибыль облагается подоходным налогом. Освобождение на 2026 год составляет 150.000 ₺.

Калькулятор налога с продажиСтавки на 1 января 2026 г. · расчёт ориентировочный, не обязывающий
Виды правоустанавливающих документов

Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья

Ипотека с условиями

Свидетельство на землю

Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.

  • В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
  • В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
  • Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
  • Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.

Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.

Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.

Ипотека с условиями

Право на этаж (до сдачи дома)

Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.

  • Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
  • После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
  • Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
  • До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.

В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.

Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.

Подходит для ипотеки

Поэтажная собственность

Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.

  • Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
  • Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
  • Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
  • Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.

Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.

По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.

Пролистайте карточки вбок

Расположение

Göktürk, Eyüpsultan / İstanbul

Об этом объекте

Вы можете оставить первый отзыв об этом объекте.

Написать отзыв

Мы просим имя и контактные данные, чтобы опубликовать ваш отзыв. После перехода по ссылке из письма отзыв поступит на одобрение нашей команде. Контактные данные на странице не показываются: под отзывом стоят только имя и первая буква фамилии.

Ваша оценка *

Отзыв не публикуется сразу. Сначала вы подтверждаете адрес электронной почты, затем наша команда читает его и, если одобрит, публикует.