1 TRY ≈ 0,0206 USD · курс на 11 сентября 2026 г. · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Пересчитанные суммы приведены для справки; обязательной является цена в TRY.
Региональный офис: Çengelköy
Описание
Sahil yoluna paralel sakin bir sokakta, deniz tarafında konumlanıyor. Salon ve ana yatak odası Boğaz'a bakıyor.
Daire komple eşyalı teslim edilir: mobilya, beyaz eşya ve perdeler dahildir. Kiracı yalnızca kişisel eşyasıyla taşınabilir.
En az 1 yıl kontrat aranmaktadır. 2 ay depozito + 1 ay peşin çalışılmaktadır.
Выходные данные
Комнаты
3+1
Общая площадь
160 m²
Полезная площадь
135 m²
Санузлы
2
Этаж
1. Kat
Этажей в доме
4
Год постройки
12
Отопление
Doğalgaz kombi
Парковка
Yok
Статус права собственности
Kat mülkiyetli
Меблировка
С мебелью
Возможность ипотеки
Не подходит
Взносы на содержание дома
2.100 ₺ / мес
Дата публикации
9 июля 2026 г.
Характеристики
Deniz manzarası
Komple eşyalı
Beyaz eşya dahil
Sahile yürüme mesafesi
Ebeveyn banyolu
Çift cepheli
Hesap
Таблица расходов при аренде
Ежемесячная арендаПо объявлению
≈1 752 $
Взносы на содержание домаПлатит ли его арендатор, определяется договором
≈43 $ / ay
Залог (обычная практика)Две месячные аренды — законный максимум составляет три
≈3 504 $
Итого в месяцАренда вместе со взносами за содержание
≈1 795 $
Годовой доход от аренды (для собственника)Подлежит декларированию как доход от недвижимого имущества
≈21 000 $
Повышение аренды ограничено темпом изменения двенадцатимесячного среднего индекса потребительских цен. Вы можете рассчитать предел, который применяется при продлении.
Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья
Ипотека с условиями
Свидетельство на землю
Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.
В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.
Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.
Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.
Ипотека с условиями
Право на этаж (до сдачи дома)
Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.
Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.
В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.
Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.
Документ о собственности по этому объектуПодходит для ипотеки
Поэтажная собственность
Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.
Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.
Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.
По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.
