1 TRY ≈ 0,0206 USD · курс на 11 сентября 2026 г. · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Пересчитанные суммы приведены для справки; обязательной является цена в TRY.
Описание
Bina 2016 yapımı, asansörlü ve otoparklı. Daire güney cepheli, gün boyu ışık alıyor.
Mutfak ve banyo 2024'te yenilendi. Beyaz eşya bulunmamaktadır.
1 yıl kontrat, 2 ay depozito ile kiraya verilecektir.
Выходные данные
Комнаты
2+1
Общая площадь
105 m²
Полезная площадь
88 m²
Санузлы
1
Этаж
3. Kat
Этажей в доме
7
Год постройки
10
Отопление
Doğalgaz kombi
Парковка
Açık otopark
Статус права собственности
Kat mülkiyetli
Меблировка
Eşyasız
Возможность ипотеки
Не подходит
Взносы на содержание дома
1.250 ₺ / мес
Дата публикации
20 июля 2026 г.
Характеристики
Güney cephe
Yenilenmiş mutfak
Asansör
Otopark
Toplu taşımaya yakın
Düşük aidat
Hesap
Таблица расходов при аренде
Ежемесячная арендаПо объявлению
≈783 $
Взносы на содержание домаПлатит ли его арендатор, определяется договором
≈26 $ / ay
Залог (обычная практика)Две месячные аренды — законный максимум составляет три
≈1 566 $
Итого в месяцАренда вместе со взносами за содержание
≈809 $
Годовой доход от аренды (для собственника)Подлежит декларированию как доход от недвижимого имущества
≈9 399 $
Повышение аренды ограничено темпом изменения двенадцатимесячного среднего индекса потребительских цен. Вы можете рассчитать предел, который применяется при продлении.
Что написано в вашем свидетельстве, важно не меньше самого жилья
Ипотека с условиями
Свидетельство на землю
Свидетельство на объект без строения или строение которого не внесено в реестр. Вы владеете землёй, а не отдельной квартирой.
В свидетельстве нет номера помещения; вы владеете всем участком или его долей.
В долевом участке в свидетельстве не указано, какие именно метры ваши; для пользования нужна договорённость с другими сособственниками.
Градостроительный статус нужно отдельно уточнять в муниципалитете — на участке без разрешённой застройки годами может быть нельзя строить.
Налог на имущество начисляется по ставке для земли, отличной от жилой.
Продать долевой участок непросто: найти покупателя гораздо дольше, чем для жилья, а у сособственников есть преимущественное право покупки.
Большинство банков не выдают ипотеку на землю; земельный кредит — отдельный продукт с более высокой ставкой и коротким сроком.
Ипотека с условиями
Право на этаж (до сдачи дома)
Право, устанавливаемое на помещение по проекту, пока здание не достроено. Ваша квартира есть в свидетельстве, но здание официально не считается завершённым.
Устанавливается по проекту: в свидетельстве указаны этаж, квартира и площадь.
После завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию оно преобразуется в поэтажную собственность.
Преобразование обычно проводится коллективно; подавать заявление в одиночку не нужно.
До получения разрешения на ввод электричество и вода не становятся постоянными и работают по временным договорам.
В здании без разрешения на ввод переход к поэтажной собственности может занять годы. Перед покупкой обязательно спросите, получено ли разрешение, а если нет — что этому мешает.
Ипотека возможна, но банк обычно оценивает объект ниже, а некоторые банки требуют разрешение на ввод.
Документ о собственности по этому объектуПодходит для ипотеки
Поэтажная собственность
Состояние, когда здание достроено, получено разрешение на ввод и каждое помещение оформлено отдельным свидетельством. Самый надёжный тип для покупателя.
Квартира внесена в свидетельство с собственным номером помещения и долей в земле.
Разрешение на ввод получено; электричество, вода и газ подключены постоянно.
Общие помещения и доли в земле определены планом управления.
Сделки, залог и кредиты проходят наиболее гладко именно с этим типом свидетельства.
Поэтажная собственность сама по себе не означает, что здание надёжно. Отчёт строительного надзора и соответствие сейсмическим нормам нужно проверять отдельно.
По этому типу свидетельства банки дают наибольший процент финансирования, и оценка проходит быстрее всего.
