Crédito condicionado
Título de terreno
O título de um imóvel sem construção, ou cuja construção não consta do título. O que possui é o solo, não uma fração autónoma.
- No título não há número de fração autónoma; possui a totalidade do lote ou uma quota.
- Num lote em compropriedade o título não indica que metros são seus; o uso exige acordo com os restantes comproprietários.
- O estatuto urbanístico consulta-se separadamente na câmara municipal — um terreno sem classificação pode ficar anos sem poder ser construído.
- O imposto sobre o imóvel é calculado à taxa de terreno, distinta da habitacional.
Vender um lote em compropriedade não é fácil: encontrar comprador demora muito mais do que numa habitação e os restantes comproprietários têm direito de preferência.
A maioria dos bancos não concede crédito à habitação sobre terreno; o crédito para terreno é outro produto, com taxa mais alta e prazo mais curto.
