O Que Deve Ter em Atenção ao Obter um Crédito Habitação?

Saiba a Sua Notação de Crédito

Um dos primeiros critérios avaliados pelos bancos nos pedidos de crédito habitação é a notação de crédito.

A sua notação de crédito pode afetar a probabilidade de aprovação do seu crédito, a taxa de juro que lhe será oferecida e o montante de crédito que pode utilizar

pode afetar.

Antes de fazer o pedido, pode começar o processo mais preparado ao verificar a sua notação de crédito através do Findeks.

Calcule Corretamente o Seu Orçamento Mensal 

 O crédito habitação é um plano de pagamento que se prolonga por muitos anos. Por esta razão, dizer apenas 'Consigo pagar' pode não ser suficiente. Tenha obrigatoriamente estes aspetos em consideração:

• O seu rendimento mensal
• As suas despesas regulares
• Despesas inesperadas
• As suas poupanças para emergências
• As prestações do seu crédito devem estar a um nível que não dificulte a sua vida diária.

Muitas pessoas concentram-se apenas na taxa de juro, mas ao utilizar um crédito podem surgir também diferentes despesas. 

A Taxa de Juro Sozinha Não É Suficiente 

Muitas pessoas concentram-se apenas na taxa de juro, mas ao utilizar um crédito podem surgir também diferentes despesas.

Algumas destas são:

• Comissão de Avaliação
• Seguro DASK e Seguro de Habitação
• Despesas de Registo Predial
• Outras taxas exigidas pelo banco.

Ao avaliar o custo do crédito, não se esqueça de calcular todas estas despesas em conjunto. 

Compare Obrigatoriamente os Bancos 

Nem todos os bancos oferecem a mesma taxa de juro e o mesmo plano de pagamento.

Os pontos que deve comparar:

• Taxa de Juro
• Opções de Prazo
• Condições de Reembolso Antecipado
• Montante Total de Reembolso.

Obter propostas de mais do que um banco pode permitir-lhe tomar uma decisão mais informada. Nem todos os bancos oferecem a mesma taxa de juro e o mesmo plano de pagamento. 

Pesquise Bem a Casa que Vai Comprar 

Tão importante quanto obter a aprovação do crédito é avaliar corretamente o imóvel que vai comprar.

Alguns assuntos que devem ser verificados:

• Informações da Conservatória do Registo Predial (Tapu)
• Situação Urbanística
• Localização e Facilidades de Transporte
• Potencial de Desenvolvimento da Região

A escolha certa da casa afeta diretamente a sua satisfação a longo prazo. Utilizar um crédito habitação não se resume apenas a contrair um empréstimo num banco.

Fazer um planeamento correto, analisar bem o seu orçamento e avaliar detalhadamente a casa que vai comprar constitui um processo mais seguro.