6 Preparativos que Deve Fazer para Vender a Sua Casa Rapidamente

A variável mais importante que determina o tempo de venda de um imóvel é o preço. No entanto, mesmo após definir o preço corretamente, a qualidade da apresentação pode reduzir significativamente esse prazo.

1. Defina o preço com base em imóveis comparáveis

O preço de referência não deve ser o preço de anúncio do apartamento vizinho, mas sim os preços de venda efetivos nos últimos três meses. Os preços de anúncio contêm frequentemente margem para negociação.

3. Simplifique antes da primeira visita

Retirar alguns dos pertences pessoais facilita para que o comprador se possa imaginar a viver nessa casa. Este é o passo mais económico e eficaz.

4. Conclua pequenas reparações

• Torneiras a pingar e autoclismos com fugas
• Portas de armários que não fecham
• Fissuras nas paredes e tinta a descascar
• Lâmpadas fundidas — uma casa iluminada parece mais espaçosa

5. Tire fotografias profissionais

Em cada imóvel que integramos na nossa carteira, oferecemos o serviço de fotografia profissional e, quando necessário, visita virtual a 360°. A taxa de cliques nos anúncios triplica em média com boas fotografias.

6. Prepare os documentos com antecedência

Preparar antecipadamente a licença de habitação (iskân), o seguro obrigatório contra sismos (DASK), o certificado energético e a declaração de ausência de dívidas de condomínio reduz o processo em várias semanas após encontrar um comprador.

2. Escolha a hora certa para as visitas

Mostre a casa à hora em que recebe mais luz natural. O mesmo apartamento parece duas casas completamente diferentes às 10:00 da manhã e às 18:00 da tarde.

Pode marcar uma consulta num dos nossos escritórios para uma avaliação gratuita.