1 TRY ≈ 0,0206 USD · taux du 11 septembre 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Les montants convertis sont indicatifs ; le prix contractuel est celui exprimé en TRY.
Bureau régional: Çengelköy
Description
Üsküdar'ın en yoğun yaya akışına sahip caddelerinden birinde, köşe başına yakın konumda.
12 metre vitrin cephesi bulunuyor. Bodrum kat depo olarak dahildir (35 m²).
Gıda dışı perakende için uygundur. Kontrat en az 3 yıl, 6 ay depozito talep edilmektedir.
Mentions légales
Pièces
Tek hacim
Surface brute
92 m²
Surface utile
85 m²
Salles de bain
1
Étage
Zemin
Étages de l'immeuble
1
Âge du bâtiment
18
Chauffage
Klima
Parking
Yok
Statut du titre
Servitude d'étage (avant achèvement)
Ameublement
Eşyasız
Éligibilité au crédit
Non éligible
Date de publication
19 juin 2026
Caractéristiques
Cadde üzeri
12 m vitrin
Bodrum depo dahil
Yoğun yaya trafiği
Toplu taşımaya yakın
Hesap
Tableau des coûts de location
Loyer mensuelSelon l'annonce
≈2 989 $
Dépôt de garantie (pratique courante)Deux mois de loyer — le plafond légal est de trois mois
≈5 977 $
Charge mensuelle totaleLoyer et charges réunis
≈2 989 $
Revenu locatif annuel (pour le propriétaire)À déclarer au titre des revenus fonciers
≈35 900 $
L'augmentation du loyer est plafonnée au taux de variation de la moyenne sur douze mois de l'indice des prix à la consommation. Vous pouvez calculer le plafond applicable au renouvellement.
Ce que dit votre titre compte autant que le logement lui-même
Crédit sous conditions
Titre de terrain
Le titre d'un bien sans construction, ou dont la construction n'est pas inscrite au titre. Ce que vous possédez, c'est le sol, pas un logement individuel.
Le titre ne comporte pas de numéro de lot ; vous possédez la totalité de la parcelle ou une quote-part.
Sur une parcelle en indivision, le titre n'indique pas quels mètres carrés sont les vôtres ; leur usage suppose un accord avec les autres indivisaires.
Le statut d'urbanisme se vérifie séparément auprès de la mairie — un terrain non constructible peut le rester des années.
La taxe foncière est calculée au taux des terrains, différent du taux résidentiel.
Vendre une parcelle en indivision n'est pas simple : trouver un acquéreur prend bien plus de temps que pour un logement, et les autres indivisaires disposent d'un droit de préemption.
La plupart des banques n'accordent pas de prêt immobilier sur un terrain ; le prêt foncier est un produit distinct, au taux plus élevé et à la durée plus courte.
Titre de propriété de ce bienCrédit sous conditions
Servitude d'étage (avant achèvement)
Un droit constitué sur un lot du projet alors que l'immeuble n'est pas achevé. Votre logement figure au titre, mais l'immeuble n'est pas officiellement réputé terminé.
Elle est constituée d'après le plan : l'étage, le logement et la surface figurent au titre.
Une fois l'immeuble achevé et le permis d'habiter obtenu, elle est convertie en copropriété.
La conversion se fait le plus souvent collectivement ; vous n'avez pas à la demander seul.
Tant que le permis d'habiter n'est pas délivré, les abonnements d'électricité et d'eau ne deviennent pas définitifs et fonctionnent en provisoire.
Dans un immeuble sans permis d'habiter, le passage à la copropriété peut prendre des années. Avant d'acheter, demandez toujours s'il a été délivré et, sinon, ce qui le bloque.
Un crédit est possible, mais la banque évalue en général le bien plus bas et certaines exigent le permis d'habiter.
Éligible au crédit
Copropriété
L'état dans lequel l'immeuble est achevé, le permis d'habiter délivré et chaque lot titré séparément. C'est le type de titre le plus sûr pour l'acheteur.
Le logement est inscrit au titre avec son propre numéro de lot et sa quote-part de terrain.
Le permis d'habiter est délivré ; les abonnements d'électricité, d'eau et de gaz sont définitifs.
Les parties communes et les quotes-parts de terrain sont définies dans le règlement de copropriété.
Les ventes, hypothèques et crédits se déroulent le plus facilement avec ce type de titre.
La copropriété à elle seule ne signifie pas que l'immeuble est sain. Le rapport de contrôle technique et la conformité à la norme parasismique doivent être vérifiés à part.
Les banques accordent le taux de financement le plus élevé sur ce type de titre, et l'expertise y est la plus rapide.
