Versus Dragos — imagen 101 / 08

Venta · Piso · IRE-0065

Versus Dragos

Dragos (Kordonboyu), Kartal1+1 / 2+1 / 3+1 / Dubleks0

PrecioPrecio a consultarNaN ₺ / m²

1 TRY ≈ 0,0206 USD · tipo del 11 de septiembre de 2026 · TCMB — Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Los importes convertidos son orientativos; el precio vinculante es el expresado en TRY.

Descripción

Versus Dragos está ubicado en el barrio de Kordonboyu en Kartal, entre Tekel Caddesi y Işıl, Kerim y Yemeni Street. El proyecto se encuentra en una isla adyacente a la costa de Dragos y cerca de D-100; los materiales de origen destacan las vistas al Archipiélago y Mar de Mármara. La vecindad cercana incluye la estación Atalar Marmaray, muelle Kartal IDO, Palacio de Justicia de Anadolu de Estambul, Hospital de Educación e Investigación de Kartal, Maltepe Park AVM, Doğa School, Koçtaş y Migros.

El proyecto está completamente diseñado para vivienda y consta de dos torres: Torre A con 2 sótanos + planta baja + 25 pisos, Torre B con 2 sótanos + planta baja + 26 pisos. Torre A contiene 111 apartamentos, Torre B contiene 116 apartamentos, para un total de 227 apartamentos. La altura sobre el mar de la Torre A es de 88,76 m, la de la Torre B es de 89,92 m. El estacionamiento está planificado 1 a 1, con un espacio para cada apartamento.

Según los archivos de plano de piso, los tipos de apartamento incluyen 1+1 (77,27 m², 82,50 m², 89,87 m² y 100,12 m²), 2+1 (150,48 m²), 3+1 (142,75 m² y 193,29 m²) y opciones de dúplex; el catálogo menciona conceptos 1+1 Urban, 3+1 Marine y Dublex Elegance. Se menciona que se utilizan productos de marca mundial en todos los espacios.

El plano de situación incluye piscina abierta, piscina infantil, terraza de tomar el sol, barra de vitaminas en la piscina, cancha de baloncesto y tenis, parque de juegos infantiles, áreas verdes y vestíbulo. Las instalaciones cerradas incluyen hamam turco y spa. Hay jardín botánico y área de camelias como parte del paisajismo; se prevé el uso de terrazas para eventos y celebraciones. Hay sistema de seguridad 24/7.

El proyecto fue desarrollado por Resim Yapı y Gayrimenkul A.Ş. en asociación con Indet İnşaat y Terminal Yapı. La carpeta de origen contiene fotos reales del jardín, piscina y apartamentos, así como video de apartamento de muestra. Los archivos de lista de precios no fueron descargados, por lo que el precio y plan de pago no se incluyen en este registro.

Hay imágenes de "PRICE AND UNIT TYPE" y lista de precios de WhatsApp de abril de 2024 en origen pero no fueron descargadas; no hay precios en los documentos.

Desarrollador: Resim Yapı y Gayrimenkul A.Ş. · 227 viviendas · 2 torres · Metros cuadrados: 77 – 193 m² (según nombres de archivos de plano de piso) · Tipos de apartamento: 1+1, 2+1, 3+1, Dúplex.

Para obtener información actualizada de precios, póngase en contacto con nosotros.

Aviso legal
Habitaciones
1+1 / 2+1 / 3+1 / Dubleks
Superficie bruta
0 m²
Superficie útil
0 m²
Antigüedad del edificio
A estrenar
Amueblado
Eşyasız
Apto para hipoteca
No apto
Fecha de publicación
14 de septiembre de 2026
Características
  • Vistas a las Islas y al mar
  • 2 torres: 25 y 26 pisos
  • Piscina abierta y piscina infantil
  • Terraza de tomar el sol y barra de vitaminas en la piscina
  • Hamam turco y spa
  • Cancha de baloncesto y tenis
  • Jardín botánico y área de camelias
  • Parque de juegos infantiles
  • Un estacionamiento cerrado por apartamento
  • Seguridad 24/7
  • Área de vestíbulo y buzón
Hesap

Impuestos y gastos de la compra

Impuesto de transmisión — total (%4)Por ley, comprador y vendedor lo reparten a partes iguales (%2 + %2)
Precio a consultar
Parte del compradorEn la práctica suele recaer por completo en el comprador — es negociable
Precio a consultar
Informe de tasaciónObligatorio con hipoteca y en ventas a compradores extranjeros
~ 175 $
Notaría y traducción (estimado)Gastos de poder notarial, intérprete y documentación
~ 82 $
Total estimado para el compradorPrecio del inmueble + parte del comprador en el impuesto + gastos obligatorios
258 $

En el lado del vendedor puede surgir además un impuesto sobre la ganancia patrimonial: si el inmueble se vende antes de 5 años, la ganancia tributa en el impuesto sobre la renta. La exención para 2026 es de 150.000 ₺.

Calculadora del impuesto sobre la ventaTipos a 1 de enero de 2026 · cálculo estimado, no vinculante
Tipos de título

Lo que dice su escritura importa tanto como la vivienda misma

Hipoteca condicionada

Escritura de terreno

La escritura de un inmueble sin edificación, o cuya edificación no consta en la escritura. Lo que posee es el suelo, no una vivienda independiente.

  • En la escritura no hay número de finca independiente; usted es dueño de toda la parcela o de una cuota.
  • En una parcela en proindiviso la escritura no indica qué metros son suyos; su uso exige un acuerdo con los demás copropietarios.
  • La calificación urbanística se consulta aparte en el ayuntamiento — un terreno sin calificación puede quedar sin poder edificarse durante años.
  • El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula al tipo del suelo, distinto del residencial.

Vender una parcela en proindiviso no es fácil: encontrar comprador lleva mucho más que con una vivienda y los demás copropietarios tienen derecho de tanteo.

La mayoría de los bancos no concede hipoteca de vivienda sobre suelo; el préstamo para terreno es otro producto, con tipo más alto y plazo más corto.

Hipoteca condicionada

Servidumbre de obra (kat irtifakı)

Un derecho constituido sobre una finca del proyecto mientras el edificio no está terminado. Su vivienda consta en la escritura, pero el edificio no se considera oficialmente acabado.

  • Se constituye según el proyecto: en la escritura constan la planta, la vivienda y los metros.
  • Cuando el edificio se termina y se obtiene la licencia de primera ocupación, se convierte en propiedad horizontal.
  • La conversión suele hacerse de forma colectiva; no necesita solicitarla usted solo.
  • Hasta obtener la licencia de ocupación, los suministros de luz y agua no son definitivos y funcionan con contratos provisionales.

En un edificio sin licencia de ocupación, el paso a propiedad horizontal puede tardar años. Antes de comprar, pregunte siempre si se ha obtenido y, si no, qué lo impide.

Se puede obtener hipoteca, pero el banco suele tasar por debajo y algunas entidades exigen la licencia de ocupación.

Apto para hipoteca

Propiedad horizontal

La situación en que el edificio está terminado, cuenta con licencia de ocupación y cada finca tiene escritura propia. Es el tipo de título más seguro para el comprador.

  • La vivienda consta en la escritura con su propio número de finca y su cuota de suelo.
  • Cuenta con licencia de ocupación; los suministros de luz, agua y gas son definitivos.
  • Las zonas comunes y las cuotas de suelo están definidas en el reglamento de la comunidad.
  • Las ventas, hipotecas y préstamos se tramitan con más facilidad con este tipo de título.

La propiedad horizontal por sí sola no significa que el edificio sea sólido. El informe de control de obra y el cumplimiento de la norma sismorresistente deben comprobarse aparte.

Los bancos conceden el mayor porcentaje de financiación con este tipo de título y la tasación es la más rápida.

Deslice las tarjetas hacia el lado

Ubicación

Dragos (Kordonboyu), Kartal / İstanbul

Sobre este inmueble

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