Ипотечный кредит: на что обратить внимание при оформлении?

Узнайте свой кредитный рейтинг

Кредитный рейтинг является одним из первых критериев, которые оценивают банки при рассмотрении заявок на ипотечный кредит.

Ваш кредитный рейтинг может повлиять на вероятность одобрения кредита, предлагаемую вам процентную ставку и сумму кредита, которую вы можете

получить.

Прежде чем подавать заявку, вы можете проверить свой кредитный рейтинг через систему Findeks и подойти к процессу более подготовленным.

Правильно рассчитайте свой ежемесячный бюджет 

 Ипотечный кредит — это график платежей, рассчитанный на долгие годы. Поэтому просто сказать «Я смогу платить» может быть недостаточно. Обязательно берите в расчет следующее:

• Ваш ежемесячный доход
• Ваши регулярные расходы
• Непредвиденные траты
• Ваши сбережения на экстренный случай
• Ваши кредитные платежи должны быть на таком уровне, который не усложнит вашу повседневную жизнь.

Многие люди фокусируются исключительно на процентной ставке, однако при использовании кредита могут возникнуть и другие сопутствующие расходы. 

Процентной ставки самой по себе недостаточно 

Многие люди фокусируются только на процентной ставке, однако при использовании кредита могут возникнуть и другие расходы.

Некоторые из них:

• Плата за услуги экспертной оценки
• Обязательное страхование от землетрясений (DASK) и страхование жилья
• Расходы на оформление свидетельства о праве собственности (tapu)
• Другие сборы, запрашиваемые банком.

При оценке стоимости кредита не забывайте рассчитывать все эти расходы в совокупности. 

Обязательно сравните предложения банков 

Каждый банк предлагает разные процентные ставки и разные графики платежей.

Аспекты, которые вам необходимо сравнить:

• Процентная ставка
• Варианты срока погашения
• Условия досрочного погашения
• Общая сумма к возврату.

Получение предложений от нескольких банков поможет вам принять более осознанное решение. Каждый банк предлагает разные процентные ставки и разные графики платежей. 

Тщательно изучите приобретаемый дом 

Правильная оценка приобретаемой недвижимости не менее важна, чем получение одобрения кредита.

Некоторые вопросы, которые необходимо проверить:

• Данные свидетельства о праве собственности (tapu)
• Статус зонирования (imar)
• Расположение и транспортная доступность
• Потенциал развития региона

Правильный выбор жилья напрямую влияет на вашу удовлетворенность в долгосрочной перспективе. Использование ипотечного кредита — это не только оформление ссуды в банке.

Грамотное планирование, тщательный анализ вашего бюджета и детальная оценка приобретаемого дома сделают этот процесс более безопасным.