Ağaoğlu Çekmeköy Park

Ağaoğlu Çekmeköy Park, Ağaoğlu tarafından Çekmeköy'de geliştirilen ve Aralık 2023'te teslim edilen bir konut projesidir. Toplam 47.000 m² arsa üzerinde 13 blok ve 738 daire yer alır; arazinin %60'ı yeşil alan olarak ayrılmıştır. Tapular hazırdır ve proje vatandaşlık programına uygun olarak sunulmaktadır.

Daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak planlanmıştır. Brüt satış alanları 80,49 m² ile 267,28 m² arasında, net alanlar ise 52,95 m² ile 177,32 m² arasında değişir. Katalogdaki örnek planlara göre 1+1 daireler 54,80–57,05 m² net, 2+1'ler 80,54–93,31 m² net, 3+1'ler 121,39–123,73 m² net ve 4+1 daire 177,32 m² net alana sahiptir. Tavan yüksekliği 2,75 m'dir.

Dairelerde merkezi sistem ve tüm odalarda yerden ısıtma bulunur. Portmanto, mutfak dolapları, banyo, ocak, davlumbaz, fırın ve bulaşık makinesi teslim kapsamındadır. Sitede 2 katlı kapalı otopark vardır; 1+1 ve 2+1 dairelere 1, 3+1 ve 4+1 dairelere 2 araçlık yer ayrılmıştır.

Sosyal alanlar aidata dahildir: 600 m² spor salonu ve SPA, oturma alanlı açık yüzme havuzu, basketbol ve mini futbol sahaları, çocuk oyun parkı, yürüyüş, koşu ve bisiklet parkurları ile tüm site sakinlerine açık yeşil alanlar. Proje içinde 211 mağazalı, 30.000 m² büyüklüğünde bir alışveriş caddesi yer alır; kafe, restoran ve sinema gibi kullanımlar buradadır.

Ulaşım açısından proje, Üsküdar'a giden M5 ve Bostancı'ya giden M8 metro hatlarına erişim sağlar; Avrupa Yakası'na doğrudan otobüs ve minibüs hatları vardır. Kataloğa göre Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Avrasya Tüneli 15 dk, Uluslararası Finans Merkezi 10–15 dk, Sabiha Gökçen Havalimanı 30 dk, Şile yolu üzerinden Karadeniz sahilleri 20–25 dk mesafededir. Metrogarden AVM ve İdealist Park AVM 1–2 dk, FSM Tıp Merkezi ve Bilfen Esenşehir gibi sağlık ve eğitim kurumları 3–9 dk uzaklıktadır.

Ödeme nakit olarak Türk Lirası ya da yurt dışı bankadan USD transferiyle yapılabilir. 4+1 ve bazı 3+1 dairelerde 400.000 USD peşinat, kalan tutara yıllık %15 faiz eklenerek 20 aya kadar vadeli ödeme seçeneği sunulur. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerde %1 KDV fiyata dahildir; 4+1 dairelerde KDV fiyata dahil değildir. Tapu harcı %2, değerleme raporu ve noter sözleşmesi ek masraflardır.

Başlangıç fiyatı 316.000 USD (Min–Max fiyat listesi (tarihsiz), 80,49 m² 1+1 için; 1+1–3+1 dairelerde KDV fiyata dahil, 4+1'de %20 KDV hariç; tapu harcı %2; nakit ödeme TL ya da USD); TL karşılığı 48.52 kurundan hesaplanmıştır ve güncel kura göre değişir. Ödeme planı: Nakit (TL ya da USD); 4+1 ve bazı 3+1 dairelerde 400.000 USD peşinat + yıllık %15 faizle 20 aya kadar vade.